• Verkocht

Boogjes 197 3311 VC Dordrecht Boogjes en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
15 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een leuk appartement in de historische binnenstad van Dordrecht? Dan is dit je kans! Op de derde en tevens bovenste verdieping bevindt zich dit leuke en lichte 2-kamerappartement. Het appartement beschikt onder andere over een lichte, ruimtelijke woonkamer, een ruime slaapkamer, echte eikenhoutenvloer en een recentelijk gerenoveerde badkamer (2018). Daarnaast is het appartement zeer centraal gelegen aan de voet van de grote kerk, dicht bij de winkels, terrasjes en haventjes van de historische binnenstad. Dicht bij de uitvalswegen A15/A16/N3, waterbus halte, bushalte en 10 minuten lopen van centraal station Dordrecht.

Indeling

Entree
Gesloten entreehal met bellentableau brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de ingang van de inpandige berging.

Derde verdieping
Entree met toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.
Als eerste de woonkamer. Deze lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer, open keuken en door het hoge plafond (3.30 meter) voelt de woonkamer zeer ruim aan. De woonkamer heeft een heerlijke erker op het zuiden waar je lekker in kunt relaxen. De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is tevens het gezellige en knusse terras te betreden. Het terras is op het Oosten gelegen waardoor het lekker zonnig is tot ongeveer half 6.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft uitzicht op de Grote Kerk. Ook deze kamer is voorzien van een eikenhoutenvloer, strakke wanden en hoog plafon, waardoor ook hier een ruimtelijk gevoel heerst.

De badkamer is in 2018 gerenoveerd en is voorzien van een ligbad met douche, een mooie gietvloer en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Als laatste is de meterkast en de kast met de CV-ketelopstelling (Remeha - 2008) te vinden in de kast naast de keuken.

Op de begane grond is de berging gelegen.

Diversen:
- Woonoppervlakte appartement: 54 m2
- Gelegen in het centrum van Dordrecht, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn;
- Zonnig en beschut dakterras op het Oosten, met uitzicht op de Grote Kerk;
- De woning heeft royale leefruimten;
- Zeer veel lichtinval in de woonkamer;
- Eigen berging aanwezig;
- Parkeervergunning € 120 euro per jaar (2 stuks mogelijk; voor de deur en garage Spuihaven)
- Vve-bijdrage circa € 112,- per maand;
- Eigen grond; beschermd stadsgezicht;

Oplevering in overleg;

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT E 1032
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.