• Verkocht

Bethlehemplein 25 3311 VB Dordrecht Lombard en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Het Bethlehemplein, een fijne rustige locatie, verscholen achter de drukte van het centrum.
Bij dit sfeervolle jaren 30 appartement heb je alle gemakken van de gezellige en levendige Dordtse binnenstad om de hoek.
Dit gedeelte van de binnenstad is autoluw en parkeren is alleen voor vergunninghouders. Dat maakt dit buurtje heerlijk rustig! Omdat het appartement op de begane grond is, is dit ook ideaal voor ouderen. Het NS-station vind je op ca. 7 minuten lopen van de woning, mooie wandelgebieden als nationaal park de Biesbos en de Merwelanden op ca. 15 minuten rijden.
Aan het Bethlehemplein vinden we een jaren 30 benedenwoning met 2 slaapkamers EN een heerlijke zonnige achtertuin, een oase van rust in het centrum.

Let op: het betreft een "bieden vanaf" prijs.

Indeling:

Entree met meterkast, kruipluik en toegang tot de hal.

Meterkast met kookgroep, dag en nachtstroom en glasvezelkabel.

Vanuit de hal loop je links een heerlijke woonkamer in, deze rijkt over de gehele diepte van de woning, inclusief een aanbouw aan de achterzijde.

De riante woonkamer beschikt over een ensuite scheiding met originele glas-in-lood deuren en vaste kasten.
Aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De kamer is verder nog voorzien van de originele marmeren schouw in de voorkamer, paneeldeuren en een laminaat vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk of glasvezel behang.

Separate keuken in wandopstelling met 4 pits gaskookplaat, losse koelkast, eenpersoons vaatwasser, oven en opstelling van de cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2012).
In de keuken is een luik naar de kruipruimte aanwezig (hierin is de watermeter gesitueerd) en een deur naar de achtertuin.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde/straatzijde met vaste kast. Deze kamer kan dienstdoen als slaapkamer, kantoor of walk-in closet, net wat je wenst! Hier is ook de gasmeter geplaatst.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, een mooie, en door nog een aanbouw een verrassend grote, en knusse kamer.

Inpandige badkamer met wastafel, inloopdouche en opstelling voor wasmachine en droger.

De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een riant terras en mooie bloeiende borders. Achter in de tuin is een betonnen berging aanwezig (dak asbest golfplaten).

Algemeen:
VvE aanwezig, de kosten bedragen nu € 125,-. De bijdrage zal per 1 juli 2022 verhoogd worden naar ca. € 150,- per maand.
Prachtige oude details: ensuite deuren, glas-in-lood, paneeldeuren enz.
Oplevering van deze stadsparel vanaf eind juli 2022 mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4387
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (6,78 meter diep en 7,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Hanneke de Wit
Bethlehemplein 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact. Niet alleen met de makelaar zelf, maar door de app-groep met alle medewerkers. In deze app kan je alle vragen stellen en op welk tijdstip je de vraag ook stelt, je krijgt altijd wel een reactie van één van de medewerkers. Heel fijn dat iedereen betrokken is. Verder wordt er snel geschakeld, waardoor mijn huis in no time in de verkoop stond. Ook in het vervolg traject en de afhandeling ben ik goed geadviseerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.