• Verkocht

Maria Montessorilaan 1 h 3312 KJ Dordrecht Maria Montessorilaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige tweelaagse tuinwoning met een ruime woon- en eetkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. De afwerking is luxe te noemen, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos door de stadsverwarming.
Nieuw Land van Valk is een van de drie deelgebieden die zich bevinden tussen de Dordtse binnenstad en het Leerpark te Dordrecht. De totale gebiedsontwikkeling van Nieuw Land van Valk bevat drie deelgebieden: Leerpark, Valkhorst en Valkzicht. Het Leerpark biedt ongekend veel voorzieningen. De ligging nabij de N3, welke de A15 met de A16 verbindt, maakt het een bijzonder goed bereikbare locatie. Voorzieningen zoals de supermarkt, restaurants maar ook een kinderdagverblijf en speeltoestellen, liggen letterlijk voor de deur.

Bouwjaar 2021. Woonoppervlakte 133 m². Inhoud 483 m³. Berging 8 m².

Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast en trapkast. Vaste kast met opstelplaats WTW unit en opslag.
Half betegeld toilet in moderne kleurstelling met fonteintje.
Woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin.
Open keuken met luxe inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.
In het verlengde van de keuken is er aan de voorzijde genoeg ruimte voor een grote eethoek.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vier slaapkamers van verschillende afmetingen.
Badkamer in moderne kleurstelling met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, keurig ingelegd met sierbestrating en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. Op het achtergelegen parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- Hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
- Ventilatie met terugwinning aanwezig.
- VvE: gezonde vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,86 per maand.
- Energielabel: A.
- Energiezuinig gebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.647
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 5278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,6 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Aarnoutse Makelaardij

Bel 078-6320980

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.