Maria Montessorilaan 1 h 3312 KJ Dordrecht Maria Montessorilaan en omgeving

Prachtige tweelaagse tuinwoning met een ruime woon- en eetkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. De afwerking is luxe te noemen, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos door de stadsverwarming.
Nieuw Land van Valk is een van de drie deelgebieden die zich bevinden tussen de Dordtse binnenstad en het Leerpark te Dordrecht. De totale gebiedsontwikkeling van Nieuw Land van Valk bevat drie deelgebieden: Leerpark, Valkhorst en Valkzicht. Het Leerpark biedt ongekend veel voorzieningen. De ligging nabij de N3, welke de A15 met de A16 verbindt, maakt het een bijzonder goed bereikbare locatie. Voorzieningen zoals de supermarkt, restaurants maar ook een kinderdagverblijf en speeltoestellen, liggen letterlijk voor de deur.

Bouwjaar 2021. Woonoppervlakte 133 m². Inhoud 483 m³. Berging 8 m².

Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast en trapkast. Vaste kast met opstelplaats WTW unit en opslag.
Half betegeld toilet in moderne kleurstelling met fonteintje.
Woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin.
Open keuken met luxe inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.
In het verlengde van de keuken is er aan de voorzijde genoeg ruimte voor een grote eethoek.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vier slaapkamers van verschillende afmetingen.
Badkamer in moderne kleurstelling met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, keurig ingelegd met sierbestrating en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. Op het achtergelegen parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- Hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
- Ventilatie met terugwinning aanwezig.
- VvE: gezonde vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,86 per maand.
- Energielabel: A.
- Energiezuinig gebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.

Oplevering: in overleg.