• Verkocht

Stadspolderring 245 3315 CK Dordrecht Pearl Buck-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Graag bieden wij u dit prachtige appartement met energielabel A aan. Deze ruime 2-kamer woning, in de geliefde wijk Stadspolders, is geheel gerenoveerd en zorgvuldig tot in detail afgewerkt. Het balkon heeft vrij uitzicht en is op het westen gesitueerd zodat u kunt genieten van de middagzon.

De woning is voorzien van gestuukte wanden, fraaie hoogglans witte keuken in parallelopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur, moderne luxe badkamer met inloopdouche en een nieuwe groepenkast.

Deze instapklare woning ligt op de tweede etage van een kleinschalig, goed onderhouden appartementengebouw met eigen berging in de onderbouw aan een mooie laan met een bushalte voor de deur.

De ligging is uiterst centraal en op korte afstand van het overdekte winkelcentrum Bieshof, een gezondheidscentrum, horecagelegenheden, het NS station, sport- en recreatievoorzieningen en nabij scholen en uitvalswegen. Tevens vlakbij de Hollandse Biesbosch.

Indeling van de woning.
Op de parterre is de afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot de fietsenberging.

Het appartement heeft een ruime entree hal met intercom, een inpandige bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel. De lichte sfeervolle woonkamer met open keuken is balkongericht en mooi afgewerkt met glad gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon van ruim 7 m2 te bereiken.

De open keuken grenst aan de woonkamer en heeft een moderne uitvoering met hoogglans witte fronten en de volgende apparatuur: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.

Aan de entreezijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer is eveneens afgewerkt met witte glad gestuukte wanden.

In het midden van het appartement ligt de - tot het plafond betegelde - badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, designradiator en closet.

Benieuwd naar de exacte indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Goed om te weten wat de belangrijkste pluspunten van de woning zijn:
+ Energielabel A
+ Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
+ Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur
+ Moderne badkamer met inloopdouche
+ Vernieuwde groepenkast
+ Eigen CV combiketel welke goed is onderhouden
+ Geweldige ligging met bushalte ‘voor de deur’
+ Actieve Vereniging van Eigenaren
+ Berging op de begane grond
+ Parkeerterrein achter het complex

Interesse in deze woning?
Bel of mail ons voor het maken van een afspraak om dit appartement te bezichtigen. Dit laatste is ook op zaterdag mogelijk.

De gegeven informatie is zorgvuldigheid opgesteld en heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Dit geldt mede voor de opgegeven maten en oppervlakten. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aanbieding is vrijblijvend en de oplevering in overleg. Projectnotaris van toepassing.

Foto’s zijn van een vrijwel identieke woning, er kunnen derhalve op details verschillen zijn met dit appartement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.180
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,18 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

KB Vastgoed

Bel 079 – 23 40 404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.