• Verkocht

Van Karnebeekstraat 127 3317 KW Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: ALLEEN NOG RESERVEPLAATSEN BESCHIKBAAR, MELD U AAN EN VOLG ONS OP FACEBOOK OF INSTAGRAM VOOR HET NIEUWSTE AANBOD

Met veel plezier mogen wij u dit pas gerenoveerde, grootste type 3-voorheen 4 kamer appartement aanbieden, gesitueerd op de derde verdieping van een pas gerenoveerd appartementencomplex! Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon, zodat je op elk moment van de dag van het zonnetje of de schaduw kan genieten. Er is zit tevens een ruime berging van meer dan 6m² in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de woonwijk ‘Crabbehof’, dichtbij alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum Crabbehof, NS-station, (basis)scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.
Dit aantrekkelijke appartementsgebouw heeft afgelopen jaren een flinke facelift ondergaan. Zo is het complex voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, hardglazen balkonafscheiding en een vernieuwde centraal afgesloten entree met videofooninstallatie. Er zijn plannen om de muren te voorzien van spouwmuurisolatie, en het bitumen dak ook te vernieuwen (offerte fase).

Een zo goed als nieuw appartement dus. De ruimtes voelen groot aan en de vloer, wanden en plafonds zijn prachtig afgewerkt. Datzelfde geldt voor de keuken, toilet en badkamer. Jullie zijn het wellicht inmiddels gewend maar snelheid is weer geboden dus ons advies:
Pak ‘m beet, tik ‘m aan, en bel snel voor het inplannen van die afspraak. Deze wil je niet missen!!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de 3e verdieping.

3e Verdieping:
Entree van het appartement, naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De hal is ruim te noemen, v.v. vaste kast, videofooninstallatie, toegang naar mooi betegelde toiletruimte v.v. hangcloset en verlaagd plafond v.v. inbouwspotje, en toegang tot de keuken en eet- en woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met een prachtige houten lambrisering.
Eetkamer (4.07 x 2.88m), voorheen een slaapkamer. Het laminaat loopt door over de gehele woonruimte. De wanden en de toog zijn prachtig afgewerkt met dezelfde houten lambrisering. Het plafond heeft rondom een koof met verlichting en sierlijsten. Vanuit hier heeft u toegang tot het voorste balkon (3.03 x 1.15m), gelegen op het zonnige zuidwesten.
Woonkamer (3.86 x 4.85m), prachtige ruime woonkamer v.v. sierhaardje en plafond koof met verlichting en sierlijsten. De warme kleur van het brede laminaat staat in prachtig contrast met de hagelwitte wanden en plafonds.
Keuken (1.88 x 3.24m), de moderne witte keuken is voorzien van 4-pits gasstel, inbouw oven en magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser en design kraan met spoelbak. Een design afzuigkap en mozaïktegeltjes maken het geheel af.
Slaapkamer I (3.85 x 2.28m), gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. toegangsdeur naar balkon gelegen op het noordoosten (5.80 x 0.96m). Er is een grote kast aanwezig voor kleding, en hier is tevens de opstelplaats voor de was-apparatuur smaakvol ingericht. Deze kast blijft achter in de woning.
Slaapkamer II (4.05 x 3.86m), gelegen aan de achterzijde van de woning, het plafond heeft een koof met verlichting en sierlijsten. Vanuit hier bereikt u de badkamer.
Badkamer (1.08 x 1.80m), geheel betegelde badkamer, v.v. inloopdouche, wastafelkast met medicijnkastje v.v. spiegels, verlaagd plafond v.v. inbouwverlichting en handdoeken radiator.

Algemene info:
- Eigen grond;
- Prachtig ruim kant en klaar appartement;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++);
- De berging op de begane grond is voorzien van een betonnen vloer en elektra;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €151,70 per maand ex stookkosten;
- Oplevering kan snel, in overleg.

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Meer info op :

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.566
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.