• Verkocht

Octant 34 3328 SE Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruimte en comfort in dit seniorenvriendelijke appartement in Dordrecht

Octant 34, gelegen in de populaire wijk Sterrenburg 3 in Dordrecht, is een ideaal appartement voor ouderen en mindervaliden die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik (jongeren zijn uiteraard ook welkom). Met zijn bouwjaar van 1973 is dit appartement naar de huidige maatstaven zeer ruim en biedt het een scala aan mogelijkheden voor uw smaak van inrichting.

Wonen in stijl

Dit appartement bevindt zich op de 5e etage van een goed onderhouden portiekflat en beschikt over maar liefst 2 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het zeer brede balkon van maar liefst 10 meter, gelegen op het westen. De aanwezigheid van een lift en brede gangen maakt dit appartement uitermate geschikt voor ouderen en mindervaliden. Daarnaast zorgen de 2 balkons en grote raampartijen voor veel lichtinval en een heerlijke buitenruimte om te genieten van het weer en het uitzicht. Het balkon aan de westzijde van het appartement is maar liefst 10 meter(!) breed, terwijl de keuken een kleiner balkon aan de noordkant heeft. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon.

Volledig gerieflijk

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van het appartement op. De woonkamer is zeer licht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is niet nieuw meer maar wel volledig uitgerust en biedt voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en hier bevindt zich tevens de aansluiting wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een inpandig (in het appartement) en een berging in de onderkeldering voor extra opslagruimte.

Centrale ligging

Octant 34 is gelegen in de levendige wijk Sterrenburg 3, waar diverse voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. Supermarkten, overdekte winkels en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel in het centrum van Dordrecht of andere delen van Nederland kunt komen.

Kortom, Octant 34 is een perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, gemak en een gelijkvloerse indeling. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit mooie appartement zelf te ervaren! Neem contact met ons op voor meer informatie.

- Woonoppervlakte: ca. 109m2;
- Zeer geschikt voor 50 plussers en mindervaliden;
- 2 Ruime slaapkamers;
- Energielabel D;
- VVE bijdrage €236,- per maand;
- Blokverwarming voorschot stookkosten €83,- per maand;
- 2 Balkons, de grootste is 10 meter breed gelegen op het westen;
- Eigen berging in de onderkeldering;
- Per direct op te leveren.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.617
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 4375
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.