• Verkocht

Spaarnestraat 12 3313 AX Dordrecht Merwedepolder-West

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Graag bieden wij je aan deze keurig onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons en een berging op de begane grond. Gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex om de hoek van rivier ‘Het Wantij’. Aan één portiek grenzen zeven appartementen. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging vanuit woonwijk Merwedepolder is goed te noemen. De wijk kent namelijk naast de bedrijvigheid een verrassend groene woonomgeving. De rivier Het Wantij en het natuurgebied De Merwelanden, deel uitmakende van De Biesbosch is op steenworp afstand. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals busverbindingen, (basis)scholen, winkels en prima aansluiting via de randweg N3, naar de A15 en A16.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen op de begane grond en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, intercom en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, voorzien van draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en vinylvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I.
Keuken, gesloten keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Tevens bevind zich hier de aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2020) en loopdeur met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Balkon I, gelegen op het zuidoosten.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, vinylvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Balkon II, gelegen op het noordwesten.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en vinylvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Twee balkons aanwezig;
– Een eigen berging op de begane grond;
– De inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedragen thans: € 167,57 (woning en berging).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.