• Verkocht

Cornelis de Wittstraat 34 f 3311 GD Dordrecht Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit moderne en instapklare 3-kamer appartement is werkelijk voor alle leeftijden geschikt!

In dit keurige appartementencomplex aan de Cornelis de Wittstraat vinden we het appartement nummer 34 F. Een ruim, gelijkvloers appartement met moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers aan achterzijde, een fijn balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats. En dat alles aan de rand van het centrum van Dordrecht!

De hoge ligging van het appartement, de rustige straat en het balkon aan de achterzijde maken dit een ideale locatie; je kunt hier heerlijk genieten van de rust, maar wel met alle voorzieningen vlakbij! Zo is de supermarkt slechts een paar stappen lopen, het NS-station ligt aan het einde van de straat en binnen een paar minuten sta je midden in het historische centrum. En voor een lekker kopje koffie ben je altijd welkom op ons gezellige kantoor om de hoek!

Wil jij dit appartement met eigen ogen zien? Dat kunnen we goed begrijpen! Neem contact op met ons kantoor, dan plannen we een afspraak in.

Indeling:

Begane grond
Beveiligde entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de portiek middels trap en lift. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.

Op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats onder een carport.

4e verdieping
Brede hal, toilet (volledig betegeld) met fontein, bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Vaillaint, 2015), mechanische ventilatiebox en wasaansluiting.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, spagtelputz wandafwerking en grote raampartijen. In 2008 is de keuken vervangen door een wandopstelling met schiereiland, waardoor de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt.

De moderne open keuken bestaat uit een wandopstelling en schiereiland en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap met plasma filter, combi stoomoven (Atag), koelkast met vriesvak, vaatwasser, Quooker kraan en zeeppomp en een composiet werkblad.
Verder beschikt de keuken over veel bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens, op de combi stoomoven na (merk Atag).

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast gelegen is de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand en eveneens toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren.

Het balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van keramische tegels. Je zit hier heerlijk rustig en met een mooi uitzicht over de 19e-eeuwse schil.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kraan, een spiegelkast, een bergkast, gestukt plafond met inbouwspots en, om het helemaal af te maken, elektrische vloerverwarming.

Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezelaansluiting) en bergkasten op de gang.

Algemeen:
- Instapklaar appartement gelegen op de 4e verdieping.
- Eigen parkeerplaats onder carport.
- Heerlijk balkon op zuiden.
- Actieve VvE, bijdrage €176,- per maand.
- Badkamer in 2021 vernieuwd.
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.
- Schilderwerk 2021.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin juni 2024.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.148
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6396
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.