• Verkocht

Achterom 70 3311 KC Dordrecht Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
15 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Als je van stads wonen en van Dordrecht houd dan hebben wij de perfecte combinatie voor je!
Dit 3 kamer appartement is gelegen aan het randje van de binnenstad, er zijn 2 slaapkamers aanwezig, een prachtig balkon op het zuiden (met een klein tikje west) en door de ligging op de 3de verdieping een waanzinnig uitzicht over (het water langs) de Spuiboulevard.

Je bent vanaf deze locatie dus zo in- maar ook zo uit de stad, veel beter gaat het niet worden! Je klus spullen hoef je voorlopig ook niet uit de verhuisdozen te halen: keuken en badkamer zijn vervangen, de CV ketel wordt nog vervangen in opdracht van de VvE en is voor rekening van de verkoper en er is isolatieglas aanwezig.

Het complex is door het gelijkvloerse karakter en de lift geschikt voor jong en oud, wij zien geen redenen om NIET te komen kijken.

Let op: het betreft een "bieden vanaf" prijs.

Indeling:

Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, trapopgang naar verdiepingen en souterrain.

Derde verdieping:

Vanaf de galerij is het de 2e woning, dus lekker dicht bij de lift en het trappenhuis.

Entree vestibule, en de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Opstelplaats meterkast, toilet.

Meterkast met groepenkast voorzien van 6 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter.

Hal met intercom.

Slaapkamer 1 gelegen aan de galerij zijde van het pand met vaste kastenwand en wanden afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en een super uitzicht over de Spuiboulevard.

Keuken in U opstelling met oven, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en vaste kast met daarin opstelling voor de wasmachine.

De woonkamer biedt eveneens uitzicht over de Spuiboulevard, via een deur kom je op het terras. De kamer is voorzien van vaste kasten en afgewerkte wanden in een lichte kleurstelling.

Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubelen handdoekenradiator.

Algemeen:
Je kunt 1 bewoners parkeervergunning aanvragen voor sector D, kosten circa 64,80 euro per half jaar.
In de volgende VvE-vergadering staat de aansluiting op het glasvezelnetwerk op de agenda, het netwerk ligt al voor het complex klaar.
In het souterrain is een gezamenlijke, ruime fietsenstalling aanwezig.
Eigen, zeer ruime berging gelegen op de zesde verdieping van het complex.
De woning is op 2 bovenramen na volledig voorzien van isolerende beglazing (2022).

De VvE is financieel en praktisch goed georganiseerd, en de bewoners zijn actief betrokken.
Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2023.
Keuken vervangen circa 2020.
Gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloer.
Bijdrage voor de VvE bedraagt € 236,- per maand.
Oplevering in overleg, voorkeur 3de kwartaal 2024.
Vragenlijst deel B en lijst van zaken in dit geval niet aanwezig.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Projectnotaris VAD Rotterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.