• Verkocht

Krommedijk 143 3312 LC Dordrecht Hoekenessestraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verrassend ruim 4-kamerappartement (maisonnette) gesitueerd op de begane grond (dijkniveau) en souterrain. Het appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 100 m² heeft een woningbreed balkon (afm. 5.90m x 1.20m), moderne inbouwkeuken en maar liefst 3 slaapkamers. Vanuit het souterrain is de zonnige achtertuin bereikbaar. De ligging t.o.v. het stadscentrum, Centraal Station en N3 richting Rotterdam, Gorinchem en Breda is echt ideaal. Geen funderingsproblemen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree, meterkast (4-groepen), trap naar het souterrain.
* Toilet.
* Ruime woonkamer (type doorzon, afm. 8.18m x 3.78m) met gezellig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde en
met kunststof schuifpui aan de achterzijde.
* Keuken (afm. 2.50m x 2.23m) met in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken, voorzien van 4-pits
gaskookplaat, oven en Siemens vaatwasser. Tevens toegangsdeur naar het zonnige balkon.

Souterrain:
* Gang met toegang tot álle slaapkamers, toilet en doucheruimte.
* Slaapkamer 1 (afm. 5.91 x 3.78/337m), gelegen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.43m x 2.68m), gelegen aan de achterzijde met toegangsdeur naar de achtertuin.
* Slaapkamer 3 (afm. 3.78m x 2.17m), gelegen aan de voorzijde.
* Toilet.
* Douche (afm. 2.28m x 1.08m), gelegen aan de voorzijde met douche en aansluiting voor de wasautomaat.

Diversen:
* De tuin en het balkon is ideaal op het zuidwesten gelegen.
*
* In 2023 is het buitenhoutwerk (begane grond) en van de berging geschilderd.
* De gas cv-combiketel (type Nefit, bouwjaar 2023).
* De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. de gehele achterzijde souterrain).
* Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
* In de achtertuin is zowel een stenen berging (afm. 2.44m x 1.32m) als een houten blokhut (afm. 1.85m x 3.78m)
aanwezig.
* De servicekosten bedragen € 100,= per maand.

Oplevering:
* De oplevering kan in overleg spoedig plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie K
Nummer 8110 A2
Woonopp. 100 m²
Inhoud 331 m³
Bouwjaar 1956

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 8110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (5,32 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.