• Verkocht

Leeuwstraat 14 3318 VD Dordrecht Sterrenburg 1-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek! Dit zeer riante 5-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie.
Aan de achterzijde is er fenomenaal uitzicht over een park met waterpartij. ’s Ochtends gewekt willen worden door watervogels en iedere dag willen genieten van een ‘levend’ schilderij? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

In de wijk Sterrenburg I ligt dit aantrekkelijke appartement (ca. 103m2) met ruim balkon (oosten) en voldoende parkeermogelijkheden voor het complex.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en het natuurgebied de Elzen/ de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op zeer korte afstand.

Bouwjaar 1967. Woonoppervlak 103 m2. Gebouwgebonden buitenruimte 8m2. Externe bergruimte 7m2. Bruto inhoud 340m3.

Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis.

Indeling eerste verdieping:
-Entree, lange gang met vaste kasten en meterkast. Het appartement is vrijwel volledig voorzien van een laminaatvloer.
-Woonkamer met laminaatvloer, deur naar het balkon en toegang tot alle vertrekken.
-Keuken, gelegen aan de galerijzijde met een keukenblok in rechte opstelling v.v. rode fronten, diverse vaste kasten en losse apparatuur.
-Tussenhal met grote vaste kasten en toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
-Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Deze is eenvoudig als eetkamer deel toe te voegen aan de woonkamer.
-Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde.
-Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een ruime vaste kast en is gelegen aan de galerijzijde.
-Slaapkamer 4 ligt aan de galerijzijde en heeft een wastafel.
-Gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche, wastafel en aansluiting wasapparatuur.
-Separate toiletruimte met handwasbakje.

Buitenruimte:
Heerlijk balkon (opp. ca. 8m2), gelegen op het oosten met volledig vrij, uniek uitzicht.

Bijzonderheden:
-Bijdrage VVE bedraagt thans € 215,89 per maand (inclusief berging);
-Energielabel D;
-Verwarming en warm water via combiketel (Remeha Avanta, 2016);
-Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond.

Oplevering: in overleg

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 4815
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.