Suze Groeneweg-erf 306 3315 XJ Dordrecht

Bod gevraagd vanaf € 225.000,-- k.k.

Deze woning is alleen te bezichtigen op zaterdag, 03 oktober 2020 tijdens het Open Huis van 11:00 tot 13:30 uur.

Men wordt daarna tot woensdag 07 oktober 2020 in de gelegenheid gesteld om schriftelijk een bod uit te brengen.

In de gewilde wijk Stadspolders gelegen, aan een autoluw plein, bevindt zich deze tussenwoning. Deze woning heeft o.a. 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Wel dient men er rekening mee te houden dat de woning op een aantal punten dient te worden gemoderniseerd.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen met name winkels, scholen, gezondheids-centrum, de trein en de bus. Tevens is men binnen enige fietsminuten in het recreatie de Merwelanden en de Biesbosch. Nabij de rondweg N3 welke de A15 en A16 met elkaar verbindt.

Algemeen:

Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 338.
Bouwjaar 1983.
Woonoppervlak 114 m2.
Inhoud 310 m3.
Eigen grond 117 m2.
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en tevens volledig voorzien van dubbele beglazing.
HR combi cv installatie ATAG I 28 CZ, bouwjaar 2019.
Elektra installatie voorzien van 5 groepen 220/230 volt met aardlekschakelaar en een aparte kookgroep.
De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking, uitgezonderd de hal en de keuken, hier liggen plavuizen en de wanden zijn behangen.
Zonnescherm op de begane grond en op de 1e verdieping een screen aan de tuinzijde.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet. Een tuingerichte woonkamer en een open keuken met een keukenopstelling in U-vorm met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, hier bevindt zich een aangebouwde stenen berging van 2,20x2.85mtr. en een achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers en een badkamer.
Badkamer, wanden ¾ betegeld en voorzien van douche, staand closet, vaste wastafel en meubel.

2e Verdieping.
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een wastafelmeubel heeft en een was- en stookruimteruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel betegeld.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.09x4.57/3.60mtr.
Keuken: 2.90x2.39mtr.
Slaapkamer 1: 3.95x4.57mtr.
Slaapkamer 2: 2.90x4.57mtr.
Badkamer: 2.60x2.10mtr.
Slaapkamer 3: 2.86x4.57mtr. (minimale hoogte 1.50mtr.)
Slaapkamer 4: 4.00x2.60mtr. (minimale hoogte 1.50mtr.)
Droog/stokruimte: 1.84x1.90mtr. (minimale hoogte 1.50mtr.
Berging: 2.20x 2.85mtr.

Oplevering: in overleg

Voor de indeling en maatvoering kunt u de plattegronden aanklikken. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief.

De bezichtigingen zijn ook voor de verkopers een spannende zaak, gaarne verzoeken wij u ons uw bevindingen te laten weten zodat wij de verkopers op de hoogte kunnen stellen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.