Volkerakweg 30 3313 BN Dordrecht

  • Verkocht
€ 255.000 k.k.

Omschrijving

RIANT WONEN IN DEZE PRETTIGE WOONBUURT? GRIJP NU JE KANS!

Ben jij al een tijd op zoek naar die ruime tussenwoning? 4 slaapkamers een wens of zelfs een must? Aan de voorzijde vrijblijvend uitzicht op groen? Maak dan nu zo snel mogelijk een afspraak met ons kantoor.

Begane grond:
Kenmerkend van deze woningen is de breedte; dit zorgt voor een riante hal om je gasten fatsoenlijk in te ontvangen.
Vanuit de hal loop je zo door naar de keuken en de woonkamer. Natuurlijk is er een gemoderniseerde meterkast met automaten schakelaars in de hal. Aan de andere kant van de trapopgang (met daaronder uiteraard een riante trapkast) is de toiletruimte gesitueerd. Deze is voorzien van een staand toilet met fontein en deels betegeld.

De keuken is ook weer riant te noemen, deze is in een L-opstelling gesitueerd en voorzien van veel kastruimte. Uiteraard is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast heeft deze verkoper gekozen voor een losse koel- vriescombinatie en een wasmachine (waarbij die eerste ter overname is). Aan de andere kant van de keuken is er een gezellige bar gemaakt, waar een ontbijt even snel genuttigd kan worden.

De woonkamer is heel licht, zelfs op een druilerige dag hoef je nog niet de lichten aan te doen! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er grote raampartijen die zo veel mogelijk licht naar binnen halen. Daarnaast is er een mogelijkheid om de haard weer opnieuw aan te sluiten. Ook al is deze nu niet in gebruik, het rookkanaal is nog geheel intact. Heerlijk knus voor de aankomende winterdagen! Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over je eigen riante voortuin en aan de overkant van de straat een blijvende groenstrook, geen inkijk van eventuele overburen dus.

Eerste verdieping:
De slaapkamers zijn op deze verdieping ook weer riant te noemen. Oorspronkelijk bevonden er zich op deze verdieping 4 slaapkamers, de kleinste van deze kamer is nu gebruikt om een trapopgang te realiseren naar de zolder verdieping. De andere 3 kamers zijn zoals gezegd ruim te noemen met 14 m2, 11 m2 en 9 m2. Hier is voor ieder wat wils te realiseren. Centraal in het midden van het huis is de badkamer gesitueerd, deze is volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel, zwevend toilet en een ligbad met douche gelegenheid. Van alle gemakken voorzien dus!

Tweede verdieping:
Met de vaste trap kom je op de bovenste etage uit. De voorzolder is voorzien van een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2019 lease). Tevens is hier nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, zodat je nooit slaapkamers te kort komt!
Daarnaast is er onder de kap nog meer dan voldoende ruimte voor al uw spullen.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden maar is diep genoeg voor voldoende zon. De tuin is praktisch bestraat en zodoende lekker onderhoudsarm. Aan de achterkant van de tuin staat de in steen opgetrokken berging, 10 m2 groot en voldoende ruim voor al je fietsen en overige spullen.

Algemeen:
* De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas
* Vier slaapkamers
* Vrij uitzicht op groenstrook
* CV-ketel is lease, € 52,83 p/m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 1880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren