• Verkocht

Chico Mendesring 100 3315 MB Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAUW! Wat een gave woning!

Soms heb je als koper het geluk een vrijwel instapklare woning te treffen. Maak snel een afspraak voor deze moderne, goed onderhouden en luxe uitgevoerde ééngezinswoning met eigen parkeerplaats en maar liefst 2 badkamers in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek.

Deze fraaie woning is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een luxe walk-in badkamer. De gehele woning is modern en fris afgewerkt. Zo beschikt vrijwel de gehele woning over een mooie laminaatvloer, stucwerk op de wanden, nieuwe radiatoren en raamhorren. De keurige, aangelegde voor- en achtertuin met parkeerplaats voor de deur maken het plaatje compleet!

De ligging in de woonwijk Oudelandshoek mag men gerust ideaal noemen. Alle wensbare voorzieningen zoals winkels, scholen, busverbindingen en het station Stadspolders zijn snel bereikbaar. Maar ook uitvalswegen, sportvelden, natuurgebied de Biesbosch en de Dordtse binnenstad zijn binnen handbereik.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3649, groot 126 m²;
• Woonoppervlak: circa 124 m² (inhoud: circa 410 m³). Externe bergruimte: circa 6 m²;
• Bouwjaar 1994;
• De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers;
• De woning is voorzien van maar liefst 2 luxe badkamers;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2008);
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van sunscreens (elektrisch en handbediend);
• Vrijwel overal zijn hardstenen vensterbanken aangebracht , raamhorren geplaatst en de radiatoren vernieuwd;
• Gezellige woonkamer met sfeervolle nisjes en bio-ethanolhaard;
• Alle wensbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig;
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in september 2019 door een erkend schildersbedrijf;
• Indicatie oplevering: mei 2021.

Indeling begane grond
Entree
In hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.

Toilet
De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 5,35 / 4,22 x 4,85 m.)
De heerlijk lichte woonkamer heeft een prettig contact met de achtertuin door de raampartijen tot aan de grond. Verder is de woonkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Keuken (ca. 3,50 x 2,74 m.)
De nette keukeninrichting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, lades en diverse boven- en onderkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste kast (voorzien van bergruimte en ophangplek voor de CV-combiketel) en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,17 x 4,85 m.)
Gelegen aan de voorzijde van woning. Door middel van een roomdivider is er een speelse verdeling tussen slaap- en kleedruimte (met vaste kast) ontstaan. Verder is de slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Badkamer 1 (ca. 3,10 x 1,72 m.)
De zeer mooie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad (voorzien van thermostaatkraan en handdouche), een wastafelmeubel, zwevend closet, douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), designradiator en een verlaagd plafond met spots.

Slaapkamer 2 (ca. 3,22 / 2,25 x 4,85 m.)
Gelegen aan de achterzijde van woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, geschuurd plafond en stucwerk op de wanden.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met toegang tot de slaapkamers en de separate, geheel betegelde wasruimte. Hier bevindt zich, naast de aansluiting voor de wasmachine/droger, de ophangplek van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3 (ca. 3,00 / 2,83 x 4,80 m.)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en is verder voorzien van een vaste kast met schuifdeuren alsmede een vast bergdressoir.

Slaapkamer 4 (ca. 3,09 / 2,94 x 4,66 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een geschuurd plafond met inbouwspots. Absolute ‘kers op de taart’ is de eigen walk-in badkamer.

Badkamer 2 (ca. 1,90 x 2,78 m.)
Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel (met geïntegreerde kranen), zwevend closet, designradiator, douchecabine (eveneens voorzien van geïntegreerde kranen) en een geschuurd plafond met inbouwspots.

Tuin
Voortuin (ca. 6,25 x 5,00 m.)
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een watertappunt en geeft mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s voor de deur.

Achtertuin (ca. 8,68 x 5,00 m.)
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is circa 8,5 meter diep en gelegen op het noordwesten. Dankzij de laagbouw van de woningen aan de achterzijde, kan men de hele middag en avond volop van de zon genieten. Naast een berging heeft men tevens de beschikking over een watertappunt, electra, elektrische zonnewering en een eigen achterom.

Berging (ca. 2,10 x 3,00 m.)
De berging achterin de tuin is voorzien van elektra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,68 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Chico Mendesring 100
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne en persoonlijke makelaars. Altijd bereikbaar (ook buiten kantooruren), duidelijk en eerlijk advies en veel kennis over de markt. Geen toeval dat het bij het eerste huis onder hun begeleiding al gelukt is (9 maanden daarvoor geen succes)! Voor iedereen die twijfelt over het nemen van een aankoopmakelaar zou ik zeggen: gelijk doen! En zeker de toppers van Advema 👌
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Wat een fantastische woorden! Wij gaan ervan blozen, maar hebben jullie ontzettend graag geholpen! Veel geluk straks in jullie mooie woning! Marcel, Rianne, Daphne en Sandy - team Advema :)

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Palissander en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Palissander en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.