• Verkocht

Makoré 24 3315 TX Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze ruime woning is helemaal af en ligt op een rustige locatie aan de rand van de gewilde wijk 'Oudelandshoek' met veel groen in de directe omgeving door de ligging nabij de Wantijdijk.

De woning heeft onder andere een zeer brede woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten! Kortom: te veel om op te noemen en uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, tot bovenaan betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat de woning onder andere bijzonder maakt, is de grote breedte van ruim 8,5 meter! In de woonkamer komt dit mooi uit zorgt dit voor een zeer ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval.

In de woonkamer is een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Aangrenzend aan de woning is de keuken gesitueerd. U treft hier een wandopstelling aan weerszijden, welke van alle gemakken is voorzien. Zo heeft u hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.

Aan de voorzijde is ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek, waardoor u een mooie woonkeuken kunt creëren. De vloer op de begane grond is afgewerkt met grote grijze plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie grote slaapkamers te bereiken. Twee kamers liggen aan de tuinzijde en zijn beiden voorzien van vaste schuifwandenkasten en een brede schuifpui met Frans balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een vaste schuifwandenkast en een brede schuifpui met een Frans balkon. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een mooi doorgelegde laminaat.

De ruime badkamer is tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een ligbad, grote inloopdouche met douchewand, een wastafel en tweede toilet.

Op de overloop is eveneens een grote vaste kast met hierin de opstelling van de cv en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Diversen
- Alle buitenkozijnen, deuren en schuifpuien zijn van aluminium;
- Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpuien in diverse vertrekken;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Inpandige ruime berging, welke toegankelijk is vanaf de voorzijde van de woning;
- Op de begane grond is vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Heerlijk rustige ligging bij veel groen met diverse wandel- en fietsmogelijkheden;
- Ligging in het in 2008 gerealiseerde prestigieuze project 'Klein Wantij';
- Zonnige tuin op het zuidwesten, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten;
- Op de begane grond is aan de achterzijde elektrische zonwering;
- In de woning is een alarmsysteem aanwezig;
- Eigen grond;
- Oplevering 6 weken na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk eind juni 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (5,75 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.