• Verkocht

Prunuslaan 21 3319 HS Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op Dubbeldam. Dat kan hier absoluut in dit geliefde (grote) type eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, voor- en zonnige achtertuin. De ligging is gunstig nabij winkelcentrum Damplein en natuurlijk het mooie poldergebied met daarachter de Dordtse Biesbosch.

In de west gesitueerde achtertuin met ruime en praktisch berging, is het in de zomerse maanden goed toeven.

Deze woning heeft bijzonder veel potentie maar dient op enkele onderdelen gemoderniseerd te worden. Na het uitvoeren van de werkzaamheden zit u hier ‘gebakken’.

Verder een centrale ligging t.o.v. scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, maatschappelijke voorzieningen en uitvalswegen naar randweg N3.

Maak nu snel een afspraak met ons kantoor!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/ruime hal, meterkast, garderobe, zwevende trap naar 1e verdieping, toilet;
- Eenvoudig toilet, ruim van stuk, met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), tegelvloer, wit sanitair, fontein en natuurlijke ventilatie;
- Ruime woonkamer met schouw, Friese houtkachel (ter overname), travertin vensterbanken;
- Dichte keuken aan de achterzijde met gedateerde inrichting in wandopstelling enerzijds, incl. diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, fornuis en koelkast. Anderzijds bovenkasten en een werkblad met daaronder aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger. Tuindeur.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde, met wastafelmeubel en 2 inbouwkasten;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met een inbouwkast;
- Gedateerde badkamer aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), tegelvloer, wastafel, ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet, radiator, mechanische afzuiging en een raam.

Tweede verdieping/zolder
- Ruime voorzolder/overloop met veel bergruimte, vaste kast, schuifschotten, dakraampje, opstelplaats cv-combiketel;
- Inpandige bergruimte aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde, wastafel met meubel en vaste bergkast.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 3.60 x 6.00 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met grindtegelpad en een grote border met planten en boompjes;
- Achtertuin: ca. 10.80 x 6.00 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met sierbestrating en een grote border. Omheind met houten delen;
- Grote stenen berging: ca. 4.28 x 2.28 m., halfsteens opgemetseld, betonvloer, v.v. elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 3.20 x 2.21 m.
- Toilet: ca. 1.15 x 1.10 m.
- Woonkamer: ca. 29 m²
- Keuken: ca. 3.55 x 2.21 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 3 m²
- Slaapkamer 1, a/z: ca. 3.62 x 4.00 m. (excl. inbouwkasten)
- Slaapkamer 2, v/z: ca. 3.62 x 3.50 m. (excl. inbouwkasten)
- Slaapkamer 3, a/z: ca. 3.00 x 2.21 m.
- Badkamer, v/z: ca. 1.91 x 2.21 m.

Tweede verdieping
- Voorzolder: ca. 2.21 x 4.90 m. (vanaf 1.50 m. hoogte, incl. trapgat)
- Inpandige bergruimte: ca. 3.62 x 2.14 m. (vloeroppervlak)
- Slaapkamer 4: ca. 3.62 x 4.20 m. + ca. 3 m² (vanaf 1.50 m. hoogte)

KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5933, groot 144 m².

ALGEMEEN
- Geheel voorzien van houten kozijnen incl. isolerende beglazing;
- Betonnen constructievloeren;
- Uitvalscherm achterzijde (oud);

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 4 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (merk Remeha, ca. 2010);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Algemene wand- en vloerafwerkingen: behang wandafwerking. Overwegend tapijt vloerafwerking en vinyl ter plaatse van de slaapkamers 1e verdieping.

?
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 5933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.