• Verkocht

Ockenburg 71 3328 TH Dordrecht Mildenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime, verzorgde en super gezellige 2-laags eengezinswoning met patiotuin gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III!

Deze geheel gemoderniseerde woning voorziet in een wooncomfort van hoog niveau. Wat dacht u van een gezellige en comfortabele woonruimte met gashaard, plavuizen vloer met vloerverwarming; open keuken inclusief eigentijdse keukenopstelling; grote inpandige berging op de begane grond en ‘last but not least’ de fijne patiotuin. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers voorzien van airco en maar liefst 2 compleet en luxe ingerichte badkamers.

Op korte afstand bevinden zich scholen, BSO, sportfaciliteiten, diverse parken, Nationaal Park "De Biesbosch" en wijkwinkelcentrum Sterrenburg. Via uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de randweg N3, die aansluit op de A15 en de A16.

Kortom, u kunt u harmonieus wonen in een schitterende woning en een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig.

INDELING
Begane grond
- Entree/hal met plavuizenvloer en wit gesausde wanden. Toegang tot o.a. woonruimte, toilet, garderobekast e.v.;
- Gang met diverse bergkasten en plavuizen vloer;
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset;
- Wasruimte met opstelling wasmachine en droger;
- Garage met geïsoleerde sectionaal deur. PVC vloerafwerking;
- Ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar patiotuin;
- Open keuken met keukenopstelling in een dubbele hoek en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, oven en combi magnetron. De keuken is nieuw geplaatst in 2006;

Verdieping
- Ruime overloop met vaste kast en cv ruimte. Laminaatvloer en gestukte wanden;
- Grote slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is gerealiseerd in 2019 en luxe uitgevoerd met o.a. fraaie betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
- Slaapkamer 2 met laminaat vloerafwerking;
- Slaapkamer 3 met vaste kastenwand en laminaatvloerafwerking;
- Badkamer II met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche, en plafond met inbouwspots.

BUITENSHUIS
- Tuin met gezellige overkapte zithoek achterin. Er is ook bergruimte aanwezig. Handig voor de diverse tuinspulletjes;
- Klein balkonnetje op de verdieping.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 4.38 x 2.11 m.
- Toilet: ca. 0.90 x 1.10 m.
- Wasruimte ca. 2.01 x 1.85 m.
- Garage ca. 5.37 x 2.67 m.
- Woonkamer: ca. 39 m²
- Open keuken: ca. 3.27 x 2.52 m.

Verdieping
- Overloop: ca. 12 m².
- Slaapkamer 1 : ca. 22 m².
- Badkamer 1: ca. 3.22 x 2.34 m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.68 x 3.22 m.
- Slaapkamer 3: ca. 3.00 x 5.37 m.
- Badkamer 2: ca. 2.08 x 1.00/2.04 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3608, groot 142 m².

ALGEMEEN
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas;
- Platdakconstructie v.v. bitumineuze dakbedekking;
- Buitengevel voorzien van Keralit (kunststof planken);
- Oplevering in overleg.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 10 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2016);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Iedere slaapkamer voorzien van Daikin airco;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Strakke wandafwerking gecombineerd met wit gesausde B3 blokken. Plavuizenvloer (groot formaat tegels 60 x 60 cm);
- Verdieping: gladde en gesausde wandafwerking. Laminaat vloer.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
44 m² (8,15 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mildenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mildenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.