• Verkocht

Palissander 31 3315 MK Dordrecht Palissander en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuk en verrassend royaal type woonhuis met heerlijke eetkeuken, drie slaapkamers en een ruime tuin met eigen parkeerplaats!

- heerlijk rustig woning aan een autovrij gedeelte in de wijk Oudelandshoek;
- ruime woonkamer met moderne open eetkeuken;
- drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer op de eerste verdieping;
- strak aangelegde achtertuin met eigen parkeerplaats!;
- stenen berging gelegen direct achter de achtertuin;
- vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen;
- volledig geïsoleerd;
- ligging ideaal voor jonge kinderen, nabij scholen en op korte afstand van winkelcentrum Bieshof en het station Stadspolders;
- woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 310 m³;
- bouwjaar 1994. Eigen grond 129 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).

Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met trapkast voor proviand en deur naar de tussenhal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Open, moderne eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over witte kastfronten, een grijs werkblad, een schiereiland met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (ca. 3 jaar oud), koelkast, combi-magnetron, 4-gaspitten en recirculatie afzuigkap.

Net toilet voorzien van staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inpandige berging voorzien van elektra en cv-/waskast met aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Remeha Avanta, 2010).
Slaapkamer 1, ruim en gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, ruim en gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.
Ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche met glazen wand en thermostaatkraan. Het geheel is betegeld (witte wanden en antraciet vloer).

Tuin/parkeerplaats:
Nette voortuin welke in 2019 vernieuwd is. De achtertuin (NO) is in 2017 geheel strak betegeld en beschikt over een buitenkraan en achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich achterin de tuin en is bereikbaar via een openslaande poort vanaf de straatzijde.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie laminaatvloer.
Plafonds: strak gestuukt plafond ter plaatse van de woonverdieping. De slaapverdieping is voorzien van een spuitwerk plafond.
Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen (excl. de entree/hal).
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 129 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3751.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10,87 meter diep en 5,1 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.