• Verkocht

Hovenlaan 33 3329 BB Dordrecht De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige, vrijstaande woning (type Syrah) met tuin op het zuidwesten en vergrote garage gelegen in villapark De Hoven op een mooi perceel rondom van 550 m² eigen grond.

Deze in jaren-30 stijl gebouwde, karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen in de mooie, ruim opgezette villawijk De Hoven aan de rand van Dubbeldam. Dit vrijstaande type 'Syrah' is vrij uniek in De Hoven met een enorm woonoppervlak van ruim 195 m² (!) en de ligging op een perceel van maar liefst 550 m². De woning is tijdens de bouw voorzien van een extra grote garage (ca. 32 m², verlengd, verbreed en geïsoleerd), dus biedt tal van mogelijkheden voor diegene die wonen en werken wil combineren, of de hobbyist voor het binnen stallen van bijvoorbeeld een boot. Naast de grote woonkamer met gashaard beschikt de woning over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een kleedruimte en een fraaie tuin rondom voorzien van meerdere onderheide terrassen en drainage. De woning beschikt Uitstekende ligging aan de rand van Dordrecht nabij buitengebied, diverse winkelcentra, zoals Damplein (Dubbeldam) en de Bieshof (Oudelandshoek), scholen en diverse uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: € 849.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande woning met grote garage
aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 kleedkamer
gebruiksoppervlakte: 196 m²
inhoud woning: 840 m³
perceel oppervlakte: 550 m²
bouwjaar: 2007
ligging: gelegen in De Hoven/ Dubbeldam
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen, vloerverwarming begane grond
Tuin: tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidwesten
Parkeren: royaal parkeren op eigen terrein
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2007)

Indeling begane grond;

- entree/ hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en 2 x openslaande deuren naar de achtertuin;
- keuken voorzien van lichte opstelling met zwart granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en groot Boretti gasfornuis met grillplaat, 6 gaspitten en dubbele oven. Vanuit de keuken is de grote, inpandige garage te bereiken.

Indeling 1e verdieping;

- ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, separaat toilet, toegang tot badkamer I en toegang tot 3 slaapkamers;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot fraaie kleedruimte en badkamer II;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- badkamer I voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, douche en ligbad,
- badkamer II voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, douche en ligbad.

Indeling 2e verdieping;

- royale overloop met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2007), aansluiting voor de wasmachine, bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon aan de zijkant van de woning;
- slaapkamer 5 gelegen aan de zijkant van de woning voorzien van laminaatvloer en toegang tot het terras.
 
Tuin;

- fraaie, royale tuin gelegen rondom de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf, voortuin, zijtuin en achtertuin met meerdere onderheide terrassen en de tuin is voorzien van drainage, elektra en watertappunten. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden;

- de woning is voorzien van alarminstallatie;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- geheel voorzien van zwart granieten vensterbanken;
- parkeergelegenheid voor ca. 3 – 4 auto's op eigen erf;
- de garage is t.o.v. het standaard type verlengd, verbreed en geïsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis.

Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2611, groot 5 are 50 centiare (550 m²) eigen grond.

Oplevering;

- Oplevering in overleg.

Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend Hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.332
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
285 m² (15 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.