• Verkocht

Grotekerksbuurt 36 3311 CB Dordrecht Groenmarkt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Te Koop: Rijksmonument met nummer 13404. Het woonhuis met inpandige garage, ondergrond en tuin gelegen aan de voet van de Grote Kerk in het historisch centrum van Dordrecht.

Dit bijzondere woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving van de Dordtse binnenstad.
Het gebied tussen het Stadhuis en de Grote Kerk spreekt bij menigeen tot de verbeelding door de aanwezigheid van de vele prachtige historische woonhuizen en dito gevels. De Grotekerksbuurt is daarbij één van de mooiste straten in de Dordtse binnenstad.

Het herenhuis met inpandige garage en tuin grenzend aan de Voorstraatshaven bestond oorspronkelijk uit twee woningen die inmiddels zijn samengevoegd tot één harmonieus geheel. De bouwkundige staat is goed en diverse sfeerelementen zoals hoge plafonds, een open haard, ramen met roedeverdeling, houten en natuurstenen vloerafwerking mogen natuurlijk niet ontbreken.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 959, groot 64 m²;
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 960, groot 63 m²;
• Woonoppervlak: circa 193 m² (inhoud: circa 702 m³). Overig inpandige ruimte: circa 19 m².

Indeling begane grond
Entree
In hal met vestibule, garderobe-nis en meterkast.

Gang met betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Toegang tot de garage en toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. De fraaie en centraal gelegen trapopgang leidt naar de verdiepingen.

Garage (ca. 6,90 x 2,70 m.)
Met entresol-vloertje voor extra bergruimte en houten overheaddeur aan de straatzijde. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en ook bevinden zich hier de wasmachine- en droger opstelplaats.

Woonkeuken (ca. 3,68 x 5,96 m.)
Is aan de achterzijde van de woning. De keuken is verdeeld in een zitgedeelte en een zijde met een L-vormig keukenblok met diverse onder-, en bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast.

Serre (ca. 2,92 x 5,96 m.)
Vanuit de keuken kom je in de serre/tuinkamer. Deze heerlijk lichte kamer is opgebouwd uit glaspanelen voorzien van dubbelglas en met een plavuizen vloerafwerking en natuurlijk mag een smaakvolle zonwering niet ontbreken.

Achtertuin (ca. 3,56 x 5,96 m.)
Grenzend aan de serre/tuinkamer bevindt zich de zonnige en privacy biedende stadstuin.
De tuin is voorzien van sierbestrating, is gericht op het zuiden en grenst aan de Voorstraatshaven.

De begane grond (hal, gang en keuken) is voorzien van een marmeren vloerafwerking en heeft een plafondhoogte van ca. 3,75 meter.

Indeling 1e verdieping
Hal en trapopgang naar 2e verdieping.

Woon- en werkkamer (ca. 58 m²)
De eerste verdieping is volledig in gebruik als woonkamer. Door haar afmeting en U-vorm is deze kamer verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met open haard aan de
Voorstraatshavenzijde en een werkgedeelte aan de Grotekerksbuurtzijde. De ramen met roedeverdeling, het gedeeltelijke balkenplafond en de eiken planken vloerafwerking zorgen voor een opvallend prettige sfeer.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met kast voorzien van opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha HR CW5) en separate toiletruimte.

Op deze verdieping zijn de oorspronkelijke twee (dwars) kappen van het samengevoegde woonhuis goed zichtbaar en bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een 3e kamer en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 5,77 x 2,66 m.) en 2 (ca. 5,12 x 2,66 m.)
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en deze loopt door in de slaapkamer aan de voorzijde welke thans in gebruik is als garderobe- en kastenkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 3,49 x 2,94 m.)
Ligt aan de achterzijde van de woning.

Badkamer (ca. 2,61 x 2,94 m.)
Ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Rapport oktober 2020 Monumentenwacht aanwezig.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT F 960
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
21 m² (3,56 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.