• Verkocht

Krommedijk 80 82 3312 CH Dordrecht Indische Buurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Volledig naar eigen smaak af te werken separate boven- en benedenwoning (kadastraal één geheel) op gewilde locatie nabij het centrum!

De woning beschikt over een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 209 m²(!) en is gelegen op gewilde locatie nabij het centrum. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd (zowel binnen- als deels buitenzijde) maar dan heb je als koper natuurlijk ook wat. Zo beschikt de woning over 5 slaapkamers, 2 kamer-en-suites, 2 keukens, 2 badkamers, 2 balkons, een tuin en een souterrain.

De ligging op steenworp afstand van het Centraal Station, buurtwinkels, het historische centrum van Dordrecht en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 via de N3 mag men gerust ideaal noemen.

Dus bent u in het bezit van 2 rechterhanden? Wacht dan niet langer en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3030, groot 94 m²;
• Benedenwoning : woonoppervlak: circa 95 m² (inhoud: circa 482 m³). Overig inpandige ruimte: circa 64 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²;
• Bovenwoning : woonoppervlak: circa 113 m² (inhoud: circa 386 m³). Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m²;
• Fundering: op houten palen met een handhavingstermijn van > 25 jaar. Rapport ter inzage beschikbaar.

Indeling nummer 82 (benedenwoning)

Begane grond
Entree
In hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Toiletruimte.

Kamer-en-suite (ca. 8,46 x 3.68 m.)
Ruime kamer-en-suite met openslaande deuren naar het balkon (ca. 0,89 x 9,23 m.) aan de achterzijde van de woning.

Keuken (ca. 2,20 x 2,92 m.)
Half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is thans voorzien van een éénvoudig keukenblok.

Slaapkamer 1 (ca. 3,53 x 2,82 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Souterrain
Het souterrain is ca. 1,81 m. hoog en is over de volledige oppervlakte van het pand aanwezig. Via dit souterrain is middels openslaande deuren de tuin te bereiken. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-combiketel en de wasmachineaansluiting.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer (ca. 3,31 / 2,67 x 2,88 m.)
Voorzien van wastafel en douchecabine.

Indeling 2e verdieping
Overloop

Slaapkamer 2 (ca. 4,34 / 3,47 x 2,89 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast.

Achtertuin
De tuin (ca. 3,50 x 9,50 m.) aan de achterzijde is gelegen op het Noordoosten en is te bereiken via het balkon op de begane grond en het souterrain. Er is geen achterom aanwezig.

Indeling nummer 80 (bovenwoning)

Begane grond
Entree
In hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar 2e verdieping.

Toilet
Toiletruimte.

Kamer-en-suite (ca. 9,16 x 3,66 m.)
Ruime kamer-en-suite met openslaande deuren naar het balkon (ca. 0,82 x 3,89 m.) aan de achterzijde van de woning.

Keuken (ca. 2,19 x 2,81 m.)
Half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is thans voorzien van een éénvoudig keukenblok.

Slaap-/ waskamer 1 (ca. 2,04 x 2,04 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamer 2 (ca. 2,40 x 4,00 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 3,16 x 3,63 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kast met ophangplaats van de CV-combiketel.

Slaapkamer 4 (ca. 4,19 x 3,66 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.

Badkamer (ca. 2,63 / 3,28 x 2,04 m.)
Voorzien van een ligbad en wastafel.

Wasruimte (ca. 1,49 x 1,09 m.)
Met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (3,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.