• Verkocht

Branco 112 3315 WS Dordrecht Amazone en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bod gevraagd vanaf € 350.000,-- k.k.

Deze woning is alleen te bezichtigen op zaterdag, 31 oktober 2020 van 10:30 tot 14:00 uur.

Gelieve te bellen met het nummer 06-25191756 voor het maken van een afspraak, de eerder genoemde tijd wordt verdeeld in tijdsblokken van 20 minuten i.v.m. COVID-19.

Men wordt daarna tot woensdag 04 november 2020 tot 23.59 uur in de gelegenheid gesteld om schriftelijk een bod uit te brengen.

Wij kunnen u te koop aanbieden deze royale hoekwoning met opbouw, inpandige garage, een balkon en een grote achtertuin. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een keuken (2010), badkamer en 5 slaapkamers

De woning is voorzien van dubbelglas en dak-, vloer- en gevelisolatie. Er is de mogelijkheid om 1 auto in de garage te parkeren en 1 op eigen terrein voor het huis

De ligging in de wijk Oudelandshoek is kindvriendelijk en zeer gunstig. In de directe omgeving vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Bieshof, NS Station en wandel- en fietsgebieden in de “Hollandse Biesbosch” en recreatiepark “De Merwelanden”.

Algemeen:
Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5408 + 5409.
Bouwjaar 1995.
Woonoppervlak 132m2.
Garage 16,5m2.
Inhoud 450m3.
Eigen grond 175 m2.
Opbouw is uitgevoerd in houtskelet en is uit 2003.
Uitstekende isolatievoorzieningen: dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbelglas.
HR combi cv installatie, merk Intergas, bouwjaar 2015.
Elektra installatie voorzien van 7 groepen 220/230 volt met aardlekschakelaar.
De begane grondvloer is voorzien van laminaat, in de hal liggen plavuizen en op de 1e en 2e verdieping linoleum.
De meeste wanden zijn voorzien van muurverf/granol en een gedeelte met behang.
In alle slaapkamers bevinden zich internetbekabeling.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage.

De garage is van buitenaf te bereiken via de kanteldeur aan de voorzijde en door een deur aan de achterzijde naar de achtertuin.

Toilet met staand toilet en fonteintje, betegeld met tegels in lichte kleurstelling.

De woonkamer met een trapkast is aan de achterzijde gelegen met een fraai uitzicht naar de achtertuin door de grote raampartijen met openslaande deuren.

De open keuken is van Siematic en voorzien van een rechte inrichting langs beide zijden in de kleurstelling wit met kasten, laden en natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur van o.a. Miele en Gaggenau. Aanwezig zijn een vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, stoomoven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
1e verdieping:

Overloop met 2 vaste kasten, de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de diverse vertrekken.

In één van de vaste kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken.

2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan deze ook voorzien zijn van een rolluik.

De badkamer waarvan de wanden en de vloer zijn betegeld in de kleur wit in een neutrale kleur en welke is voorzien van douche, ligbad, wastafel, 2e staand toilet en een designradiator. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasapparatuur.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan men uit de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon gericht op het westen.

Achtertuin;
Deze, gericht op het oosten, is aangelegd met diverse plantenborders, er staat een houten berging, model Chalet achter in de tuin en er is een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.33x4.80mtr.
Keuken: 3.25x2.25mtr.
Garage: 5.50x2.98mtr.
Slaapkamer 1: 4.80x3.50mtr.
Slaapkamer 2: 3.96x3.43mtr.
Slaapkamer 3: 2.96x1.90mtr.
Badkamer: 3.43x2.30mtr.
Slaapkamer 4: 4.40x2.35/4.30mtr.
Slaapkamer 5: 4.40x3.90mtr.

Oplevering: in overleg

Voor de indeling en maatvoering kunt u de plattegronden aanklikken. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT R 5409
Oppervlakte
3 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (14,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Merwelanden Makelaardij

Bel 078-6135206

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.