• Verkocht

Azobé 136 3315 NB Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Onder architectuur ingerichte, geschakelde tweekapper met een piekfijne afwerking, 4 slaapkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein in de wijk Oudelandshoek!

- luxe uitgevoerde gezinswoning met o.a. een splinternieuwe airco/warmtepomp;
- door een architect ontworpen entree/living met een hoog afwerkingsniveau;
- 4 ruime slaapkamers en een luxe, in 2017 vernieuwde badkamer op de verdieping;
- verzorgde, omsloten achtertuin zonder directe inkijk;
- parkeergelegenheid/carport op eigen terrein, parkeerruimte voor max. 3 auto’s;
- volledig geïsoleerd;
- rustige ligging in de woonwijk Oudelandshoek op korte afstand van winkelcentrum De Bieshof, scholen, station Stadspolders en de Wantijdijk;
- woonoppervlak 114 m². Bruto inhoud 405 m³;
- bouwjaar 1996. Eigen grond 200 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de bijkeuken/berging, het toilet, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en middels een brede glazen pui toegang tot de woonkamer.
De hal en woonkamer zijn onder architectuur ingericht waarbij een maximaal ruimtelijke en sfeervolle beleving van de ruimte is gecreëerd.

De living is tuingericht en voorzien van strakke afwerkingen met o.a. een moderne pvc-vloer en glad gestuct plafond. Ook is er een trapkast aanwezig voor proviand en is het plafond in de woonkamer, keuken en hal voorzien van een koof met dimbare inbouwspots met led-verlichting. Aan de achterzijde is, middels een schuifpui, de tuin te bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de keurige open keuken (2010) uitgevoerd met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiginstallatie en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator.

Tuin/berging:
De berging is inpandig en is zodoende vanuit zowel de hal als vanaf buiten te bereiken. In de berging bevindt zich het aansluitpunt voor wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2010) en mv-unit.

Aan de achterzijde bevindt zich de prachtig verzorgde tuin (omsloten) met Chinees hardstenen terras met zonnescherm, gras, veel groen en verlichting. De voortuin beschikt over een carport, buitenkraantje en biedt voorts de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Vloerafwerking: strakke pvc vloer op de begane grond en laminaat op de verdieping.
Wandafwerking: vliesbehang en sauswerk als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. De ramen zijn voorzien van vliegenhorren.
Airconditioning: op de overloop 1e verdieping is een airco/warmtepomp met splitunit van 5 KW aanwezig (energielabel A++). Doordat de binnenunit zich in de overloop bevindt is deze in staat om zowel de verdieping als de begane grond te koelen.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1996.
Grondoppervlak: 200 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6758.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.