• Verkocht

Van Eedenstraat 8 3319 BX Dordrecht Dubbeldam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LET OP: Bezichtigingsmomenten zitten vol!!

Deze hoekwoning met garage ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Dubbeldam in Dordrecht. Met o.a. 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een achtertuin van ruim 10 meter diep en een ruime voortuin. Op loopafstand vind je winkels en diverse scholen en aan het einde van de straat is er een bushalte. In deze woning moet er rekening worden gehouden met modernisering.

Indeling:
Begane grond, entree met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars). Kelderkast en toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de keuken en woonkamer.

Keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, met inductie kookplaat, 1 1/4 spoelbak, afzuigkap, apothekers- en carrouselkast, magnetron. Losse vaatwasser en losse koelkast.

Doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een grote schuifpui met toegang tot overdekt terras.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, aparte toiletruimte met toilet (sanibroyeur), geheel betegelde badkamer met douche, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen met vaste kasten en kunststof kozijnen en dubbel glas, er ligt laminaat.
Slaapkamer aan de achterzijde geleggen met kunststof kozijnen, vaste kasten en dubbel glas.
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen met wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de unit voor de heteluchtverwarming
(Brinkman allure 2000)met een warmte-terug-win unit (Reinvent HR 2001) en Tulpen geiser 2018 voor de warmwatervoorziening. Zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde.

Naast de woning is de garage/berging (4,70 x 2.00) gelegen. In de tuin is er nog een 2e stenen berging (3,45 x 2,0) welke voorzien is van elektra. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom.

Bijzonderheden:
Kozijnen van kunststof met dubbel glas.
Houten verdiepingsvloeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 4002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (10,3 meter diep en 8,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.