• Verkocht

Weeskinderendijk 141 3314 CN Dordrecht Weeskinderendijk en Dokweg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmante EINDwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Aan de Weeskinderendijk, op korte afstand van onder andere de historische binnenstad en het Centraal Station van Dordrecht, treft u deze sfeervolle en charmante eindwoning! De woning is in 2017 grondig aangepakt, de foto's spreken boekdelen!
De woning heeft de beschikking over onder andere een vernieuwde keuken, een vernieuwde badkamer, gehele vernieuwde afwerking en het dak is volledig vernieuwd!

Deze heerlijke eindwoning heeft onder andere een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De indeling van deze fijne EINDwoning is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst de entreehal met de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fontein. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde. Verder heeft de woonkamer de beschikking over een sfeervolle open haard. De vloer is afgewerkt met massieve eikenhout planken en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De open keuken treft u in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, een extra ruim gasfornuis, een close-in boiler en een rvs-afzuigkap. Om het geheel af te maken is de keuken voorzien van een marmeren werkblad. Vanuit de keuken is de ondergelegen kelder te bereiken. Hier treft u de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als wasdroger.

Eerste verdieping:
Wanneer u met de trap naar boven gaat komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via de trapopgang. Om te starten de hoofdslaapkamer, deze is aan de achterzijde gesitueerd en is ruim bemeten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn uitgerust met een kersenhouten vloer. De badkamer is recent vernieuwd en werkelijk waar een plaatje. De badkamer is ook zeer compleet en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Dan de tweede verdieping, als u boven komt als eerste de overloop, deze biedt toegang tot twee slaapkamers en hier treft u de Cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een vernieuwde dakkapel. Daar waar de slaapkamer aan de voorzijde de beschikking heeft over een vernieuwd dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, zodat u hier in de namiddag kunt genieten van de zon. De tuin is voor he overgrote deel voorzien van betegeling, heeft een zijpoort en een ruime betonnen berging.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen op korte afstand van de voorzieningen;
- Volledig gerenoveerd in 2017!
- O.a. dak vernieuwd, badkamer vernieuwd en keuken vernieuwd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Instapklaar!
- Ruime achtertuin inclusief betonnen berging;
- Oplevering in overleg; conform lijst van zaken;
- Eigen grond.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11,36 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333
Mevr. Verbaas-Matieschek
Weeskinderendijk 141
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jilles heeft ons enorm goed geholpen. Hij was goed bereikbaar en communiceerde helder. We zijn heel blij met Ooms Makelaars!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Dordrecht
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Tevens bedankt voor de goede samenwerking en het prettige onderlinge contact. Heel veel woongeluk in uw volgende woning! Vriendelijke groeten, het Ooms Dordrecht team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.