• Verkocht

Geldelozepad 133 3311 WD Dordrecht Geldelozepad en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wow, wat een plaatje!!

Karakteristieke tussenwoning met beschutte en zonnige achtertuin, recent gerenoveerde badkamer (2020) met ligbad en dubbel wastafelmeubel en maar liefst 4 slaapkamers!
Verder een moderne open keuken, praktische bijkeuken en een grote slaapkamer met eigen douche en wastafel op de tweede verdieping. En o ja, ... ... vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, een extra separaat toilet op de eerste verdieping en werkelijk prachtige glas-in-loodbovenramen in de woonkamer ... ...

Deze sfeervolle, keurig onderhouden woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum en beschikt over verrassend veel ruimte en wooncomfort binnenshuis.

Op loopafstand zijn te vinden het historisch centrum van Dordrecht met monumenten, winkels en horecagelegenheden, een grote supermarkt, 2 speeltuintjes, NS station Dordrecht en (basis-)scholen. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Laat onze foto’s je meenemen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Dit kan telefonisch (078-6399224) en ook via Whatsapp (06-22269374).

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: met meterkast, toegang tot het toilet en toegang tot de woonkamer.
Meterkast: met 7 groepen, een kookgroep, 1 maal aardlek en een hoofdschakelaar.
Toilet: deels betegeld met moderne witte wandtegels met sierbies, blauwgroene vloertegels, fonteinbakje en sfeervolle nis.
Woonkamer: met hoog plafond en veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping, kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. Als vloerafwerking een robuuste houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De fraaie glas-in-lood bovenramen geven de woonkamer extra sfeer.
Open keuken: moderne, rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron.
Bijkeuken: met wasmachineaansluiting, bergruimte en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer.
Achtertuin: gelegen op het noorden, met voorin schaduw en achterin de tuin een plekje in de zon. Houten schuttingen, achterom en op maat gemaakt loungebank (blijft achter).

Eerste verdieping
Overloop: met trapopgang naar de tweede verdieping.
Toilet: in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond, deels betegeld met moderne witte wandtegels met sierbies, blauwgroene vloertegels, fonteinbakje en sfeervolle nis. Tevens vloerverwarming.
Badkamer: moderne badkamer, vernieuwd in 2020, deels betegeld met moderne witte wandtegels met sierbies en als vloerafwerking blauwgroene vloertegels. De badkamer is ingericht met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel en heeft een praktische (handdoeken-)kast. Vloerverwarming aanwezig.
Slaapkamer voorzijde: met dakkapel en vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3: kleinere kamer, eveneens gelegen aan achterzijde, thans in gebruik als kantoor
De eerste verdieping heeft als vloerafwerking een keurige, doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping
Open zolderverdieping/slaapkamer 4: met dakkapel aan de achterzijde, wastafelmeubel en een douchecabine. Ook op de tweede verdieping een keurige laminaatvloer als vloerafwerking.

Bijzonderheden:
• Rondom houten kozijnen met HR++-glas, ook de glas-in-loodbovenramen zijn in dubbel glas geplaatst
• Houten verdiepingsvloeren, vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015)
• Warmwatervoorziening in de keuken door middel van een close in-boiler (2019)
• Vloerverwarming in de badkamer en in het toilet op de eerste verdieping
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over energielabel B
• Parkeren met een parkeervergunning (sector C), kosten € 78,= per half jaar
• Centrale ligging, op loopafstand van NS station Dordrecht, het historisch stadscentrum en supermarkt
• Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Oplevering:
De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (indicatie medio tweede kwartaal 2021).

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 4546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (8,5 meter diep en 1,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.