• Verkocht

Nessestraat 53 3312 NR Dordrecht Standhasenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Volledig intern gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een prachtige nieuwe keuken én een stijlvolle nieuwe badkamer. Kortom: Nessestraat 53 te Dordrecht, waar alle muren wit gestuct zijn, is de ideale woning waar u zo in kunt!

De ruime woonkamer met open keuken heeft een ideale 'hoek' die ingericht kan worden als speelruimte voor kinderen of gebruikt kan worden als thuiswerkplek. De achtertuin is voorzien van een praktische berging. De woning is gelegen in de rustige Nessestraat (eenrichtingsverkeer), dichtbij uitvalswegen, diverse winkels, de N3 en het NS-station.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de compacte hal, met toegang tot de volledig vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer staat in open verbinding met de prachtige keuken. In combinatie met de mooie vloerafwerking en de wit gestucte muren, kunnen we spreken over een bijzonder royale leefruimte met een ruimtelijk karakter. Achterin de woonkamer, waar tevens een lichtkoepel geplaatst is, is een ideale thuiswerksituatie te creëren. Een tuindeur biedt toegang tot de knusse achtertuin met praktische berging.

De splinternieuwe keuken in hoekopstelling bestaat uit boven- en onderkasten en is voorzien van een koelkast, een inbouw oven, een kookplaat en een afzuigkap.

Verdieping:

De verrassend ruime verdieping van deze aantrekkelijke woning, bestaat uit een 3-tal slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Vanaf de overloop is ook de compacte bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,67 x 2,80m.
Slaapkamer 2 meet ca. 2,15 x 2,80m.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet ca. 2,10 x 1,87m.
Iedere slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.

De nieuwe, volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche met thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel. In de badkamer is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig v.v. dubbele beglazing.
-De woning (buitenzijde badkamer) is v.v. onderhoudsvriendelijk gevelbekleding.
-De c.v.-ketel is van het merk Remeha (bouwjaar ca. 2021).
-Aan de voorzijde van de woning is een uitval zonnescherm aanwezig.
-De achtertuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

2M makelaars Dordrecht

Bel 078-6159960

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.