• Verkocht

Brouwersdijk 135 3314 GJ Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en tiptop verzorgd jaren ’30 woonhuis met vele authentieke elementen, onderhuis en een diepe achtertuin in de wijk Oud-Krispijn.

- goed onderhouden jaren ’30 woning op korte afstand van het centrum en NS-station;
- gave details: ensuite-scheiding, erker, lijstwerk plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood;
- gezien de diepe achtertuin (zw) de ideale woning voor tuinliefhebbers;
- begane grond met voor- en achterkamer en dichte keuken;
- 2 grote slaapkamers, werkkamer en badkamer op de 1e verdieping;
- nog 2 kamers en een ruime overloop op de 2e verdieping;
- ruim onderhuis, ideaal als hobbyruimte of berging;
- ligging in de wijk Oud-Krispijn, ideaal t.o.v. scholen, uitvalswegen, buurtwinkels, ns-station en centrum;
- woonoppervlak 124 m². Bruto inhoud 600 m³;
- bouwjaar 1932. Eigen grond 210 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in vestibule met meterkast (vernieuwde installatie). Hal met toilet (basic), trapopgang en toegang naar het onderhuis, keuken en woonkamer.
Sfeervolle voor- en achterkamer met prachtige ensuite-scheiding met glas-in-lood deuren en vaste kastruimte, erker en originele lijstwerk plafonds. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin.
Dichte keuken met keurige wandopstelling v.v. los fornuis en rvs spoelbak met afzet. Ook is er een aansluitpunt voor een vaatwasser aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1, een grote slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met vaste kastruimte en wastafel.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over een wastafel en ingebouwde kastruimte.
Slaap-/werkkamer 3, een kleinere kamer aan de achterzijde van de woning, met aansluitpunt voor de wasapparatuur en close-in-boiler voor het warme water in de grote slaapkamer.
Nette badkamer met ruime douche, wastafelmeubel met koudwaterkraan en Sanibroyeur.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met 2 dakvensters, bergruimte achter knieschotten en luikje naar de bergvliering.
Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vergroot middels dakkapel en eveneens met bergruimte achter knieschotten.
(Slaap)kamer 5, eveneens vergroot middels de dakkapel en met dakvenster, wastafel (warm en koud water) en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2019).

Souterrain:
Het onderhuis bestaat uit 3 compartimenten onder de gehele woning en is te gebruiken als bijvoorbeeld opslagruimte en/of hobbyruimte. Hier is eveneens een aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig. Ook bevindt zich hier een deur naar de tuin.

Tuin/berging:
Heerlijk diepe(!) achtertuin, aangelegd met veel beplanting en achterom. De tuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd en er bevindt zich een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel van het huis.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer in de woonkamer, houten plankenvloer in de hal/gang en vloerzeil in de keuken. Tapijt op de verdiepingen.
Wandafwerking: voornamelijk behang en stucwerk als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels v.v. dubbele beglazing, enkele beglazing en voorzetramen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1932.
Grondoppervlak: 210 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5688.
Oplevering: kan spoedig.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (17,5 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.