• Verkocht

Anthonie Camerlingstraat 12 3312 EA Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZITTEN ALLE AFSPRAKEN OP DIT MOMENT VOL, U KUNT U GEGEVENS VIA FUNDA NOG ACHTERLATEN DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST !

Super charmante 3-kamer eengezinswoning op geliefde locatie in de woonwijk Reeland, nabij de binnenstad en het centraal station!

Kenmerkend voor dit type woning is de aansprekende gevel en royale begane grond, die voorzien is van een hoog plafond en een achter uitbouw. De woonkamer met stijlvolle parketvloer uit ca. 2020 (Alpon Parket) is écht sfeervol. De complete open keuken uit ca. 2017 met onder andere een schiereiland/bar en een losstaand fornuis is een feestje om te koken! Aan de keuken grenzen de knusse patiotuin en de moderne badkamer uit ca. 2018 met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De verdieping is uitgebreid met een dakopbouw en een groot dakkapel waardoor er 2 goede slaapkamers zijn gerealiseerd. In de punt is opslagruimte aanwezig. Optioneel is een dakterras te realiseren op de uitbouw.

Er is de laatste jaren kosten nog moeite gespaard om deze leuke woning goed te moderniseren. De huidige bewoners wonen met enorm veel plezier in deze woning en dat kun je zien!

Vanaf de voordeur loop je binnen enkele minuten naar het Centraal Station van Dordrecht alsook naar het stadscentrum met gezellige restaurants, musea en een diversiteit aan winkels. Om de hoek ligt een biologische winkel en op loofstand liggen 2 mooie stadsparken, namelijk het Merwesteinpark en het Weizigtpark.

Dus ben je zoek naar een huis dat helemaal ‘af’ is, op een gewilde locatie, maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

INDELING
Begane grond
- Entree/hal met meterkast en bovenkast/bergruimte;
- Riante woonkamer met fraaie parketvloer (ca. 2020), balkenplafond, radiatorombouw, 2 te openen ramen aan de voorzijde en een stalen spiltrap naar boven;
- Stoere en moderne open keuken (ca. 2017) in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, bestaande uit een schiereiland/bar, een wandunit en een losstaand fornuis. De keuken is uitgevoerd in kunststof, met betonlook fronten, houtlook werkblad, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, veel werkruimte en apparatuur: afzuigschouw, fornuis met 5-pits gaskookplaat en flinke oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Opstelplaats cv-combiketel. Deur naar de patiotuin en de badkamer;
- Luxe/moderne badkamer (ca. 2018) met geheel betegelde wanden (wit), mooie grijze plavuizenvloer, inloopdouche met hardglazen deur, hangend wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger, mechanische afzuiging en uitzetraam.

Verdieping
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van groot dakkapel met openslaande ramen en bergruimte in de nok;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met deur naar het platdak.

BUITENSHUIS
- Knusse patio/binnenplaats, aangelegd met grindtegels;
- Optioneel is er een dakterras te creëren op het platte dak van de uitbouw.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2870, groot 53 m².

ALGEMEEN
- Dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Diverse voorzetwanden;
- Dakbedekking badkamer en keuken is vernieuwd in resp. ca. 2018 en ca. 2020;
- Dakbedekking dak uitbouw en dakkapel dient nog vernieuwd te worden;
- De woning is gefundeerd “op staal”;
- Houten begane grondvloer is vernieuwd in 2020. Betonvloer t.p.v. uitbouw. Houten verdiepingsvloer;
- Mooie hardhouten kozijnen (voorzijde) en praktische kunststof kozijnen (achterzijde);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2017.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 4 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2015);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestucte en gesausde wanden, gedeeltelijk behang wandafwerking. Stijlvolle parketvloer (Alpon Parket).
- Verdieping: behang wandafwerking. Betonlook laminaattegels.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
4 m² (1,88 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.