Vondelstraat 102 3314 BS Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Starters opgelet!

Aantrekkelijke sfeervolle instapklare starterswoning met karakteristieke gevel en zonnige achtertuin, gelegen vlakbij het Centraal Station Dordrecht, een fijn park, bekende banketbakker en ook nog eens op fietsafstand van het centrum.

Dit fijne huis is gebouwd omstreeks 1906 en beschikt op de begane grond over een ruime doorzonkamer, trapkast, keuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, alsmede een royale badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. De vliering biedt ook voldoende bergruimte.

Indeling

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en trap naar verdieping.
De stijlvolle woonkamer heeft een nette vloer- en wandafwerking en door de grote ramen zowel voor als achter veel lichtinval. Er is een ruime kast onder de trap aanwezig.
De keuken heeft een rechte opstelling aan weerszijden en beschikt over veel kastruimte in zowel boven- als onderkasten. De keuken heeft een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
Via de keuken is een hal met deur naar de tuin en de geheel betegelde toiletruimte te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Via een luik is de bergzolder te bereiken t.b.v. de opstelling van de cv-installatie.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Onder de schuine delen zijn vaste kasten aangebracht.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een grote dakkapel, nagenoeg over de gehele breedte van de woning.
De moderne badkamer is centraal gesitueerd. De ruimte is geheel voorzien van wit en lichtgrijs/antraciet tegelwerk en is compleet ingericht met wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet.

Tuin:
De nette achtertuin is geheel bestraat en voorzien van sfeervolle schutting en gelegen op het zuiden.

Algemeen:
Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi HR ketel (2013)
Rondom dubbele beglazing (behalve de achterdeur en raam in toiletruimte)