• Verkocht

Vlietweg 7 3314 AV Dordrecht Erasmuslaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten. U kunt uw bericht sturen aan Hartelijk dank.

Bijzondere woning! Zeer sfeervol woonhuis met karakter, vier slaapkamers, geweldig balkon met openslaande deuren, zonnige tuin met schuur en achterom.

Dit fantastische huis is gelegen op een mooie locatie vlakbij het centrum.

Deze in 1939 gebouwde woning is rustig, centraal gelegen nabij het NS station, Weizigtpark en het historische centrum van Dordrecht.
In de afgelopen jaren is deze fijne lichte woning gemoderniseerd en verkeert in een goede onderhoudsconditie.
Het lichte interieur wordt op een fraaie wijze gecombineerd met de authentieke jaren dertig elementen zoals de erker, glas in lood ramen en paneeldeuren.
Nagenoeg het hele huis is voorzien van dubbel glas (excl. glas in lood ramen, 1 slaapkamer, glad gestuukte wanden en prachtige vloeren).
De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden en is voorzien van een berging en achterom en beschikt over een diversiteit aan flora (meer dan 300 soorten planten!).
Daar kan je echt ademloos naar kijken en zorgt voor je eigen beschutte plekje. Voor de kinderen is er een fantastische boomhut in de perenboom te vinden, waar je niet alleen heerlijk in kan spelen maar ook jaarlijks je buikje rond kan eten aan die zalige peren.

Globale indeling:

Via de originele voordeur kom je uit in de entree/hal, daar is de trapopgang, de provisiekelder en het toilet. De woonkamer met erker, prachtige kamer ensuite deuren, de openslaande tuindeuren en de open haard dragen bij aan de heerlijke sfeer die bijna sereen aanvoelt.
De jaren 30 Bruynzeel keuken met composiet aanrechtblad en de moderne inrichting inclusief inbouwapparatuur en toegang tot de tuin dragen daar ook zeker aan bij.

Eerste verdieping:

Via de vaste houten trap komen we uit op de 1e verdieping waar twee ruime slaapkamers (waarvan een met openslaande deuren naar het balkon), een moderne badkamer met bad/douche en toilet en een kleine slaapkamer welke momenteel in gebruik als werkkamer, zich bevinden.

Tweede verdieping:

Royale maar vooral zeer sfeervolle slaapkamer, was-/cv- en bergruimte.

Algemeen:
- Foto's zijn aangeleverd door Sarah Walraven, Sarah with love.
- Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer en op de 1e verdieping kwaliteits laminaat (Alpon Parket).
- Vaste kasten in slaapkamer.
- Isolatie tussen vloer en plafond bij slaapkamers.
- Voortuin ca 33 m2.
- Achtertuin ca 72 m2, met boomhut in een ruim 90jarige perenboom.

Kortom; bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en kunt u er niet genoeg van krijgen kijk dan ook nog even op de eigen website van de woning vlietweg7. nl
of de Instagram pagina vlietweg_dordrecht.
Wij plannen graag een afspraak met u in voor een bezichtiging en zullen wij u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze fantastische woning, wellicht jullie nieuwe thuis?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.