• Verkocht

Obrechtstraat 3 3314 EK Dordrecht Viottakade en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling geldt er op deze woning een bezichtigingsstop!

Charmante tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en is gelegen op een rustige locatie in een woonwijk genaamd “Krispijn”.

Deze prima onderhouden, karakteristieke woning is gunstig gelegen nabij diverse winkels, NS-station en het centrum van Dordrecht.
Tevens liggen belangrijke uitvalswegen (A16 en N3) op enkele minuten afstand met de auto.

Kortom, de ideale starterswoning!

Indeling
Begane grond:
Entree in ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Doorzon woonkamer (afm. ca. 8,10 m x 2,77/3,63 m), glas in lood ramen en met houten vloer.
Nette half open keuken (afm. ca. 2,38 m x 1,76 m) voorzien van:
- Gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Koel/vriescombinatie;
- Vaatwasser.
Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten, welke ook bereikbaar is via de
eigen berging.

1e Verdieping:
Lichte overloop.
Slaapkamer I (afm. ca. 3,78 m x 2,55 m) gelegen aan de achterzijde voorzien dubbele beglazing.
Badkamer (afm. ca. 2,28 m x 1,26 m) voorzien van douche en wastafel.
Slaapkamer II (afm. ca. 3,28 m x 3,34m) gelegen aan de voorzijde en een vaste inbouwkast.
Slaapkamer III (afm. ca. 2,38 m x 2,10 m) gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:

Overloop met wasmachine en cv-aansluiting, zolderkamer (afm. ca. 3,70/6,00 m x 2,75/2,27 m) met pandbreedte dakkapel.

Bouwjaar: 1938.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 95 m².
- Inhoud: 327 m³.
- Verwarming + warm water middels cv-installatie.
- Dubbel glas.
- Eigen grond.
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.368
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (8 meter diep en 4,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.