• Verkocht

Vredenburg 85 3328 DH Dordrecht Vredenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Luxe afgewerkte hoekwoning met veel privacy, 10 zonnepanelen, garage en zonnige tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten!

Deze leuke patiowoning in het populaire Sterrenburg verkeert in keurige onderhoudsconditie en heeft een ruime woonkamer met fraaie eiken houtenvloer, een luxe en moderne open keuken, aparte eetruime en een inpandige garage voorzien van elektrische roldeur en de wasruimte. De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer met inloopdouche en whirlpool. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning biedt veel privacy en is volledig voorzien van isolerende beglazing, Keralit buitengevelbekleding en in 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de tuin deze is in 2019 volledig vernieuwd en net als het dakterras zonnig gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een uitstekende ligging nabij overdekt winkelcentrum Sterrenburg, scholen, diverse uitvalswegen, De Elzen en de Dordtse Biesbosch.

Kenmerken:

vraagprijs: € 339.500,- kosten koper
type woning: hoekwoning, patiowoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 475 m³
perceel oppervlakte: 142 m²
gebruiksoppervlakte: 118 m²
bouwjaar: 1977
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: patiotuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren, eigen parkeerplaats voor garage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2006)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- luxe en ruim toilet voorzien van hangend closet met fonteintje en deels betegelde wanden;
- ruime woonkamer voorzien van glad gestuukte wanden en plafond, fraaie eiken houtenvloer met vloerverwarming, infrarood warmteplaat(2019) en schuifpui naar de tuin;
- luxe en moderne open keuken in U-opstelling en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (van de merken Siemens en Miele), t.w.: keramische kookplaat met grillplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, oven en magnetron;
- eetkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond, inbouwspots, plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage;
- inpandige garage voorzien van een elektrische bedienbare roldeur, unit van de vloerverwarming en opstelplaats van de wasmachine.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, vaste kast met hangplaats cv-combiketel Remeha Avanta 2006 en inbouwspots;
- slaapkamer 1, zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met speels niveauverschil, lichte laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, airco, inbouwspots en kunststof openslaande deuren naar het dakterras;
- ruim dakterras gelegen op het zuidwesten voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, elektra en verlichting;
- slaapkamer 2 voorzien van speels niveauverschil, lichte laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en inbouwspots;
- schitterende luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad(whirlpool), inloopdouche met thermostaatkraan, stort- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, inbouwspots, hangend closet en vloerverwarming.

Tuinen:

- de beschutte en zonnige patiotuin (vernieuwd in 2019) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierbestrating, vast dierenhok (blijft achter) en achterom.

Algemeen:

- bouwjaar 1977;
- woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- schilderwerk buiten is van 2020;
- buiten gevelbekleding grotendeels Keralit;
- deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen;
- de plavuizen vloer in de eetkamer en keuken is vernieuwd in 2019;
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- begane grondvloer is een type Kwaaitaal vloer;
- de tuin en de schuttingen zijn vernieuwd in 2019;
- in 2019 is de benedenverdieping volledig opnieuw gestuukt.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3821, groot 1 are 42 centiare (142 m²) eigen grond.

Oplevering:
in overleg/ ca. juli 2021.

 
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.877
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,85 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

VBO aankoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.