• Verkocht

Waterman 64 3328 RC Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale hoekwoning met aanbouw in Sterrenburg!

Deze in zeer goede staat van onderhoud verkerende, ruime hoekwoning is gunstig gesitueerd in de gewilde woonwijk Sterrenburg. De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 191 m² en onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met uitbouw, functionele keuken-, toilet- en badkamerinrichting, zonnige zij- en achtertuin op het zuiden en een ruime voortuin met ruime berging voor de deur.

De woning is gebouwd omstreeks 1975 en is altijd netjes bewoond. Daarbij zit ook het onderhoud van de woning in een prima ritme. Zo is het buitenschilderwerk van de 1e verdieping zelfs nog in 2021 uitgevoerd. Daarnaast zijn alle gevels (voor-, zij- en achterzijde) na-geïsoleerd. De woonwijk Sterrenburg staat bekend om haar vele groen, goede aansluitingen op het openbaar vervoer, de vele basisscholen, de winkels en sport- en recreatievoorzieningen.

Kortom: een topwoning op een perfecte locatie. Wacht dus niet te lang met het plannen van uw bezichtigingsafspraak!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6414, groot 191 m².
• Woonoppervlak circa 130 m² (inhoud circa 427 m³). Externe bergruimte circa 6 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 1 m².
• Schilderwerk buitenzijde deels uitgevoerd in 2021.
• De gehele begane grond is belegd met een mooie houten vloer.
• Functionele keuken-/badkamer- en toiletinrichting.
• Verwarming middels lease Cv-ketel (maandelijkse leasebedrag circa € 32,-).
• Heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuiden.
• De woning is voorzien van twee zonneschermen (handmatig) op de begane grond en op de 1e verdieping.
• Voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving.
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Indicatie oplevering: eind 2021.

Indeling begane grond
Entree
Via de ruime hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), handige trapkast en trapopgang naar de verdieping.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.

Keuken (ca. 3,08 x 3,08 m.)
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukeninrichting in L-vorm. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, 1 ½ spoelbak met mengkraan en close-in boiler, vaatwasser en diverse bergkasten (carrouselkast, apothekerskast en boven- en onderkasten).

Woonkamer (ca. 6,29 x 5,23 m.)
De royale woonkamer heeft na het plaatsen van de aanbouw een totale oppervlakte van 38m². De kamer is fraai afgewerkt met een mooie houten vloer (gespijkerd) en spachtelputz op de wanden. De grote raampartijen zorgen voor veel binnenvallend daglicht. Verder is deze woonkamer voorzien van een convectorput, inbouwspots in de aanbouw en openslaande deuren naar de tuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,83 x 3,08 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels kunststof / deels spachtelputz op de wanden. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast.

Slaapkamer 2 (ca. 4,70 x 2,20 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz op de wanden. De losse kast in de slaapkamer blijft achter.

Badkamer (ca. 2,85 x 2,05 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend closet, ligbad met handdouche, douchecabine (met thermostaatkraan) designradiator en verlaagd aluminium plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 3 (ca. 3,73 x 2,93 m.)
Eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz op de wanden. De losse kast in de slaapkamer blijft achter.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met vaste kast (met ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-box), werkblad aanwezig, Velux-kantelraam en veel bergruimte achter de knieschotten en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Slaapkamer 4 (ca. 3,62 x 5,23 m.)
De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (met rolluik) en is afgewerkt met laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. De losse kast in de slaapkamer blijft achter.

Voortuin (ca. 5,93 x 6,73 m.)
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een vorstbestendige buitenkraan naast de voordeur, een berging en een zij-om naar de toegangspoort naar achtertuin.

Berging (ca. 3,37 x 1,83 m.)
Stenen berging voorzien van elektra.

Achtertuin (ca. 7,38 x 6,73 m.)
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder is deze tuin voorzien van tuinverlichting en tuinelektra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, lease

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,38 meter diep en 6,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753
Een funda gebruiker
Waterman 64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis kopen en verkopen is niet mijn dagelijks werk, daarom ben ik blij met de fantatische service en klantvriendelijkheid van OZP Makelaars bij de aankoop van mijn nieuwbouw woning en verkoop van mijn huidige woning
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.