• Verkocht

Graveerstift 21 3328 KK Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk en rustig gelegen gezinswoning is dit!

Deze goed onderhouden energiezuinige eindwoning is gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg en beschikt over een op het Zuiden en Noorden gelegen voor en achtertuin. Doordat hier alleen sprake is van bestemmingsverkeer, is de woonsituatie in deze kindvriendelijke straat rustig te noemen.
De ligging is zeer centraal met in de nabije omgeving winkelcentrum Sterrenburg, diverse scholen, de polders van Dordrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, toilet met fontein, meterkast (vernieuwd), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer (afm. ca. 3,72 m x 5,22 m) en voorzien van laminaatvloer en toegang naar de tuin gelegen op het zuiden.
Open keuken (afm. ca. 4,90 m x 3,08 m) gelegen aan de voorzijde en onder andere voorzien van:
- een oven;
- een koelkast/vriezer;
- een 4-pits gasfornuis;
- een vaatwasser (2019)

De voortuin is voorzien van een gedeelte steen/houtenberging, eigen oprit en buitenkraan.
De achtertuin is voorzien van een overkapping, schuur, extra brede achterpoort, buitenkraan en een achterom.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,85 m x 3,05 m) aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,72 m x 3,00 m) aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (afm. ca. 4,68 m x 2,16 m) aan de achterzijde gelegen.
Super luxe badkamer uit 2013 (afm. ca. 2,85 m x 2,07 m) voorzien van regendouche, dubbele wastafel, verlaagd plafond met inbouwspots, handdoekenradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats CV-combiketel 2011 en aansluiting wasmachine en droger. achter zijkamer (afm. ca. 2,66 m x 2,00 m) met velux dakraam, bergruimte aan de voorzijde (afm. ca. 1,62 m x 3,16 m), slaapkamer 4 (afm. ca. 4,94 m x 3,16 m) is voorzien van een kunststofdakkapel voorzien van HR ++ glas en bergruimte achter de schotten. Ruime vliering.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 117 m²;
- Inhoud 438 m³;
- Perceeloppervlakte 182 m²
- Bouwjaar 1976;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel 2011;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing
- Vloerisolatie aanwezig (tonzon);
- Pannenkap vernieuwd 2014, na geïsoleerd met dampfolie;
- Voegen opnieuw gedaan en waterafstotend;
- De woning is bijna geheel voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,7 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.