• Verkocht

Burgemeester Beelaertspark 189 3319 AR Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2020
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Super toffe, moderne én heerlijk royale tweekapper met uitgebouwde living, vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen op mooie plek aan waterpartij in het Burgemeester Beelaertspark.

- instapklaar, licht, ruim en uitstekend onderhouden!;
- ruime living met aanbouw, sfeervolle open gashaard en schuifpui naar de tuin;
- fraaie, in 2019 vernieuwde (royale) keuken met inbouwapparatuur;
- 1e verdieping met drie slaapkamers, een ruime en moderne badkamer en een zonnig balkon;
- twee slaapkamers, een tweede badkamer en dakterras op de 2e verdieping;
- mooie visgraat parketvloer op de woonverdieping;
- voortuin en aan waterpartij gelegen, strak aangelegde achtertuin (zw) met stenen berging en achterom;
- centraal gelegen in de wijk Dubbeldam nabij scholen, winkels, natuurgebied de Biesbosch en uitvalswegen;
- woonoppervlak 156 m². Bruto inhoud 520 m³;
- bouwjaar 2000. Eigen grond 167 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Binnenhal met toilet, trapopgang, ruime provisiekast en openslaande deuren naar de living.
Modern toilet voorzien van fonteintje, volledig betegelde wanden (wit) en Portugese tegelvloer.

Tuingerichte, royale living met aanbouw aan de achterzijde, sfeervolle zandstenen schouw met open gashaard en aluminium schuifpui met toegang naar de achtertuin.
Ruime open keuken gesitueerd aan de voorzijde met een mooie in 2019 geplaatste keukeninrichting in L-opstelling met composiet aanrecht, 6-pits Boretti fornuis inclusief oven, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en lichtkoof met inbouwspots. Voorts is de keuken ruim voorzien van kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
Modern toilet met fonteintje, volledig betegelde (wit) wanden en Portugese tegelvloer.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, tevens gesitueerd aan de achterzijde en met deur naar het balkon (zw).

Moderne en ruime badkamer 1 voorzien van zijraam, mooie Portugese tegelvloer, wit betegelde wanden, twee wastafels en douche met glazen deur.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer 2 en beide slaapkamers.

Slaapkamer 4, gesitueerd aan de voorzijde met deur naar het terras aan de voor- en zij- en achterkant.
Slaapkamer 5, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van kast met aansluiting wasapparatuur, cv-kast (Nefit Topline, 2011) en unit mechanische ventilatie alsmede een bergkast.

Badkamer 2 voorzien van wastafel, inloopdouche, zijraam en volledig betegelde wanden en vloer.

Tuin/berging:
Strak aangelegde voortuin met buitenkraan en verlichting. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is vrij gelegen aan het water en tevens strak aangelegd. De tuin is o.a. voorzien van een terras met ingebouwde verlichting, kunstgras, een stenen berging voorzien van elektra en een zij-uitgang richting de brandgang.

Algemeen:
Vloerafwerking: fraaie visgraat parketvloer in de gang, living en keuken. In de entree/hal ligt een mooie Portugese tegelvloer. De overige vertrekken (excl. sanitaire ruimtes) zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: de woonverdieping, overlopen en beide trapopgangen zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking. De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met behang.
Kozijnen/beglazing: hardhouten ramen en kozijnen.
Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2018.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de woonkamer. Slaapkamers 2 en 5 zijn beide voorzien van handmatig bedienbare screens.
Dakbedekking: in 2019 is de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B (voorlopig label).
Bouwjaar: 2000.
Grondoppervlak: 167 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8053.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 8053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,1m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.