Wolwevershaven 19 3311 AV Dordrecht

  • Verkocht
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2019
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Een fantastisch monumentaal herenhuis op unieke locatie in het historisch havengebied van Dordrecht!

Aan de voorzijde gelegen aan de pittoreske Wolwevershaven en aan de achterzijde gelegen aan de rivier met een adembenemend uitzicht op het levendige drie-rivierenpunt van de Oude Maas, Noord en de Merwede. Het huis bestaat uit een voor- en achterhuis, verbonden door twee indrukwekkend lange gangen en een romantische binnentuin met de nevenfunctie van lichthof tussen de twee panden.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 1958, Groot 176 m²;
• Het betreft hier een gemeentelijk monument;
• Het pand is nu niet aangesloten op het riool, een nieuwe eigenaar dient voor aansluiting op het gemeentelijk riool zorg te dragen;
• De draagconstructie van het terras aan de rivierzijde is vernieuwd;
• Een koper dient rekening te houden met moderniserings-/herstelwerkzaamheden aan het pand.

Indeling begane grond
Entree
Via een hardstenen trapopgang bereikt u de hal met toegang tot een fraaie lange gang die op de begane grond het voor en achterhuis met elkaar verbindt en daarmee ook langs de binnentuin voert.

Voorkamer (ca. 5,06 x 4,25 m.)
Voorkamer aan de havenzijde met aansluitend de keuken. De voorkamer beschikt over een schouw, fraai stuc plafond en een houten planken vloerafwerking. Naast voorzet ramen zijn de ramen ook nog deels voorzien van glas-in lood ramen.

Keuken (ca. 4,77 x 3,33 m.)
De keuken grenst aan de binnentuin en is voorzien van een L-vormig keukenblok, natuurstenen vloerafwerking, vaste kast en deur naar de gang en de binnentuin.

Gang
De gang op de begane grond is ca 17 meter lang en voorzien van marmeren vloerafwerking en deels betegelde wandlambrisering. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte.

Kelder (ca. 9,99 x 4,30 m.)
De kelder is op stahoogte en verdeeld in een wijn-/provisiekelder en een stook-/opslagruimte met onder andere de opstelplaats van de CV-combiketel.

Binnentuin (ca. 8,13 x 4,25 m.)
De binnentuin is centraal gelegen tussen het voor en achterhuis en bereikbaar vanuit de keuken, tuinkamer en de gang. De tuin is verzorgd aangelegd en door haar besloten karakter één van de bijzondere en aangename plekken in en rond het huis.

Tuinkamer (ca. 4,05 x 4,25 m.)
Met stuc plafond, planken vloerafwerking en deur naar de tuin.

Zitkamer (ca. 5,23 x 5,96 m.)
Aan het einde van de gang bevindt zich de zitkamer met het prachtige zicht op de rivier en het drie-rivierenpunt. De kamer is voorzien van een stucplafond, planken vloerafwerking en een openhaard en biedt toegang tot een royaal en pandbreed terras (ca. 2,97 / 2,14 x 5,96 m.) boven het water van de rivier.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping bereikt u via een mooie trappartij die uitkomt op wederom een indrukwekkende lange centrale gang. De bijzondere lichtinval in het trappenhuis is deels te danken aan een fraai glas in lood dakvenster dat zich boven de trap bevindt. Tevens bevindt zich bij de lange centrale gang een afzonderlijke toiletruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 4,00 x 3,50 m.)
In het voorhuis bevindt zich een slaapkamer grenzend aan het lichthof met een eigen douchegelegenheid.

Woon-/werkkamer (ca. 6,11 x 6,04 m.)
Aan de havenzijde bevindt zich een sfeervolle woon-/werkkamer compleet met schouw, planken vloerafwerking en glas in lood ramen.

In het achterhuis bevinden zich slaapkamer 2 aan de lichthofzijde (ca. 5,75 x 3,50 m.) en slaapkamer 3 aan de rivierzijde (ca. 5,24 x 3,50 m.). Grenzend aan de slaapkamer aan de rivierzijde bevindt zich een badkamer (ca. 4,39 x 2,00 m.) voorzien van onder andere een bad, douche, wastafel en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping van het achterhuis. Naast een royale voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats van de gasgestookte geiser bevinden zich hier nog twee kamers aan de rivierzijde (afmetingen respectievelijk ca. 4,16 x 3,34 en ca. 4,05 x 2,50 m.), een tussenkamer (ca. 1,93 x 2,61 m.), en een kamer (ca. 4,87 x 3,18 m.) aan de lichthof zijde. Via de voorzolder is er toegang tot het platte dak van het voorhuis alwaar er eventueel ruimte zou zijn voor een dakterras.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
324 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
128 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
1.252 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
35 m² (8,13 meter diep en 4,25 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

NVM aankoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.