• Verkocht

Noordendijk 775 3319 GL Dordrecht Vissersdijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Leuke dijkwoning gelegen aan de rand van Dubbeldam met maar liefst 187 m2 eigen grond!

Knusse dijkwoning, aan de voorzijde gelegen onderaan een dijktalud. De woning heeft een gezellige woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. De woning is centraal gelegen nabij het Damplein, winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders en diverse uitvalswegen N3, A15 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1-kapwoning, dijkwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 241 m³
perceel oppervlakte: 187 m²
gebruiksoppervlakte: 71 m²
bouwjaar: ca. 1930
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2009)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 6 groepen), toegang keuken, woonkamer, bijkeuken en badkamer;
- gezellige woonkamer, voorzien van grenen vloerdelen, spiltrap naar de eerste verdieping en onder de spiltrap is toegang tot een kleine kelder;
- de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast en vriezer;
- aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken met bergzolder (opstelplaats cv-ketel). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, staand closet, wastafel + meubel en inbouwspots.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast;
- slaapkamer 2 is voorzien van een kleine dakkapel.

Tuin:

- woning beschikt over een voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1930;
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2009).

Kadastrale aanduiding:

- gemeente Dubbeldam sectie I nummer 1230, groot 1 are 87 centiare (187 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 1230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Dhr. Tijhuis
Noordendijk 775
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed. Het zijn dan ook wel best spannende tijden en dat viel persoonlijk niet altijd even goed te combineren met mijn werkzaamheden. Daarnaast begrijp ik heel goed dat ik uiteraard betaal voor de service en de afhandeling maar ik blijf het een heel bedrag vinden
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Bedankt voor uw mooie beoordeling in zeker een heel spannend en langdurig traject. Bedankt voor uw geduld en het plezierige contact en veel geluk op de mooie nieuwe woonplek! Groet, Rianne, Marcel en Daphne

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.