• Verkocht

Chico Mendesring 435 3315 WP Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u met trots deze ruime eengezinswoning te koop aan in de wijk Oudelandshoek. In het jaar 2000 is er een extra verdieping op de woning geplaatst waardoor er twee extra slaapkamers en een berging aan de bestaande woning toegevoegd zijn. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf en aan de openbare weg is er volop parkeergelegenheid. De woning ligt centraal in deze kindvriendelijke wijk met scholen om de hoek en het winkelplein de Bieshof, waar tevens een grand-café, bibliotheek, gezondheidscentrum en een N.S.-station, zijn op enkele minuten fietsen te bereiken.

Het stadscentrum van Dordrecht is goed te bereiken op 10 minuten fietsafstand en ook de Biesbos waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en hardlopen ligt om de hoek. Kortom een ideale gezinswoning!

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Toilet met fonteintje.
De woonkamer (28 m²) is op de achtertuin gericht en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De zonnig gelegen achtertuin is bereikbaar door de schuifpui en onder de trap is een handige bergkast.
Open keuken aan de voorzijde uitgevoerd met een koelkast, vrieslades, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron + oven.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en de c.v.-combiketel (Remeha Avanta uit 2018).
Geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.85 m x 4.03 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.78 m x 3.79 m). Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers, zodat er in totaal 5 slaapkamers te realiseren zijn.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergkast waarin de wasapparatuur is opgesteld.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.62 m x 3.50 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.62 m x 3.75 m).

Tuin:
de achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating 10 meter diep en gunstig op het noordwesten gelegen. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra aansluiting en er is ook een achterom aanwezig. Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 272,25 per jaar
waterschapslasten : € 289,97 per jaar
voorschot energie : € 160,-- per maand

Diversen:
Schilderwerk is uitgevoerd in mei 2018

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800
Mevr. Dural
Chico Mendesring 435
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede service, klantvriendelijk, betrouwbaar, zeer tevreden over de dienstverlening . Zeker aan raden !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van NOUWEN Makelaardij
Geachte heer en mevrouw Dural, Enorm bedankt voor deze geweldige beoordeling! Leuk om te lezen dat jullie onze diensten zo ervaren. Met hartelijke groet, Jelmer Balm

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amazone en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amazone en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.