• Verkocht

Eikenlaan 136 3319 SG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde wijk Dubbeldam staat deze keurig onderhouden hoekwoning met garage. Aan de overzijde van de Eikenlaan is er de levendigheid van een basisschool en voor en naast de woning is er volop parkeergelegenheid. De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet en het vele groen in de wijk. Zo zijn er meerdere fraaie parken te vinden en grenst de wijk aan de polders van de Biesbos. Het winkelplein Damplein is op enkele minuten fietsen te bereiken, hier zijn diverse speciaalzaken en twee grote supermarkten te vinden waar je prima terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Bij Laura’s keuken kan je heerlijk lunchen en ’s morgens vroeg kan je bij de bakker op het terras een kopje koffie drinken met een gebakje. (basis)scholen, kinderdagverblijven en een ruime keuze aan sport- en recreatievoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd binnen de wijk.

Kortom, een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast (8 groepen, d/n-stroom, gasmeter, glasvezelaansluiting en de watermeter).
Trapkast.
Toilet voorzien van fonteintje.
De keuken is in 2017 vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een koelkast, vrieslades, combi-magnetron, afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, quooker, waterontharder en vaatwasser.
Doorzon woonkamer (ca. 3.84 m x 7.39 m) met robuuste houtenvloer en lichte wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast.
De badkamer aan de voorzijde is in 2013 vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Vaillant uit 2004).
Riante slaapkamer met zijraam en dakkapel in het achterdakvlak.

De voortuin is voorzien van sierstrating en border met vaste beplanting.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Vanuit de achtertuin is er een doorgang naar de garage die voorzien is van electra. Tevens is er de mogelijkheid om de auto naast de woning te parkeren.

Vaste lasten:
Waterschapslasten : € 102,82 per jaar
Onroerende zaakbelasting : circa € 340,-- per jaar
energiekosten : € 304,-- per maand.

Het buitenschilderwerk is in 2020 nagelopen.
De achtertuin is in 2019 aangelegd.
De dakbedekking van de dakkapel dateert uit 2002.
De dakbedekking van de garage dateert uit 2007.
De oplevering van de woning kan plaatsvinden in het eerste of tweede kwartaal van 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 5407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.