• Verkocht

Groenedijk 66 3311 DC Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze charmante jaren '20 woning ligt op een prachtige plek in de geliefde '19e eeuwse Dordtse Schil'. De woning ligt op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen, zoals talloze restaurants, winkels, bioscoop, theater, openbaar vervoer en de waterbus, alsmede Park 'Merwestein' aan de overkant.

De woning dient opgeknapt te worden, maar biedt vanwege de grote ruimtes zeer veel potentie! De sfeervolle erker op de begane grond, de grote raampartijen in de woonkamer en de aanbouw ter plaatse van de keuken, bieden hierbij mogelijkheden. Graag maken wij een afspraak om u deze woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De erker aan de voorzijde maakt deze sfeervol. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, beschikt deze ruimte over veel lichtinval.

De hal geeft tevens toegang tot de dichte keuken. Deze is vergroot middels een aanbouw en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de opstelling van de cv-ketel.

Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten! In de tuin treft u een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime bergkast en de twee slaapkamers op deze verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een charmante erker. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een aangrenzend balkon.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is gedateerd en thans voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie kamers te betreden. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde.

Diversen
- Charmante jaren '20 woning;
- Zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping is aan de voorzijde een sfeervolle erker;
- Ligging op een prachtige plek in de geliefde '19e eeuwse Dordtse Schil' en op loopafstand van het park;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Diepe voortuin, waardoor veel privacy aan de voorzijde;
- Funderingsrapport uit 2006 aanwezig; de handhavingstermijn bedraagt 25 jaar; de woning heeft scheefstand;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 5143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,5 meter diep en 5,2 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Park Merwestein en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Park Merwestein en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.