• Verkocht

Soembastraat 59 3312 HT Dordrecht Boeroestraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke eengezinswoning gelegen aan de rand van de geliefde Indische buurt, op fietsafstand van het centraal station en de historische binnenstad van Dordrecht.

De Soembastraat is één van de populairdere straten aan de rand van de Indische buurt! Deze eengezinswoning is qua afwerking wat eenvoudiger maar dat heeft als voordeel dat u het volledig naar uw eigen smaak kan maken. Woonkamer en suite met een voorkamer aan de straatkant en een achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. Op de begane grond heeft u ook het toilet, keuken en terras en op de eerste verdieping 2 slaapkamers, badkamer en ook een terras. Verder beschikt de woning nog over een ruim souterrain en een vliering. De ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op fietsafstand van het centraal station, scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen, N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 431 m³
perceel oppervlakte: 115 m²
gebruiksoppervlakte: 132 m²
bouwjaar: 1935
ligging: gelegen aan de rand van de Indische buurt
isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
tuinen: voortuin ligt op het zuidoosten, achtertuin op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Bosch, 2007)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 5 groepen), toilet, souterrain, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- ruime woonkamer met marmeren schouw, erker en openslaande deuren naar terras. Vanaf het terras heeft u een trap naar de tuin;
- eenvoudige keuken met gasfornuis, wasemkap en deur naar het terras.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten en openslaande deuren naar het tweede terras;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en deur naar het terras.

Vliering.

Souterrain:

- in het souterrain is de aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel. Van hieruit komt u in de achtertuin.

Tuinen:

- de voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten en voorzien van een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1935;
- funderingsrapport is aanwezig en ter inzage;
- voorzien van mooie paneeldeuren;
- glas-in-loodramen;
- Soembastraat 61 staat ook te koop en is van dezelfde eigenaar als nummer 59. De huidige eigenaren hebben van de 2 tuinen en terrassen, 1 tuin en 2 grote terrassen gemaakt. Als koper van 1 van deze woningen moet u dus met de nieuwe buren een afspraak maken om de tuinen en terrassen weer te splitsen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1279, groot 1 are, 15 centiare (115 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in oplevering.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 1279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.