• Verkocht

Soembastraat 61 3312 HT Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke eengezinswoning gelegen aan de rand van de geliefde Indische buurt, op fietsafstand van het centraal station en de historische binnenstad van Dordrecht.

De Soembastraat is één van de populairdere straten aan de rand van de Indische buurt! Deze leuke eengezinswoning heeft een woonkamer en suite met een voorkamer aan de straatkant en een achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. Op de begane grond heeft u ook het toilet, keurige keuken en terras en op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een aparte kledingruimte/werkkamer/wasruimte, badkamer en ook een terras. Verder beschikt de woning nog over een ruim souterrain en een vliering. De ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op fietsafstand van het centraal station, scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen, N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 431 m³
perceel oppervlakte: 115 m²
gebruiksoppervlakte: 132 m²
bouwjaar: 1935
ligging: gelegen aan de rand van de Indische buurt
isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
tuinen: voortuin ligt op het zuidoosten, achtertuin op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2013)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (2 aardlekschakelaars + 6 groepen), toilet, souterrain, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- ruime woonkamer met een grenen houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond, marmeren schouw, erker en openslaande deuren naar terras;
- keurige keuken met gasfornuis, RVS afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken deur naar het terras.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers, kledingruimte/werkkamer/wasruimte en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten, vloerbedekking, gedeeltelijk behang en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en openslaande deuren naar het tweede terras;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kast (blijft achter), laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet, designradiator en deur naar het terras.

Vliering:

- op de vliering is de opstelplaats cv-ketel (Nefit, 2013).

Souterrain:

- in het souterrain is de aansluiting wasmachine. Vanuit het souterrain komt u in de achtertuin.

Tuinen:

- de voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten en voorzien van een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1935;
- funderingsrapport is aanwezig en ter inzage;
- voorzien van mooie paneeldeuren;
- het terras is volledig gerenoveerd;
- Soembastraat 59 staat ook te koop en is van dezelfde eigenaar als nummer 61. De huidige eigenaren hebben van de 2 tuinen en terrassen, 1 tuin en 2 grote terrassen gemaakt. Als koper van 1 van deze woningen moet u dus met de nieuwe buren een afspraak maken om de tuinen en terrassen weer te splitsen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1280, groot 1 are, 15 centiare (115 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in oplevering.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 1280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boeroestraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boeroestraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.