Lindelaan 2 J 3319 XK Dordrecht Dubbeldam-Zuid

INSTAPKLAAR!

Heerlijk en nieuw wonen ideaal voor 50+, minder validen en/of (jonge) gezinnen op één van de mooiste locaties van Dordrecht!

Genieten van het groene en het rustige buitenleven? Grijp nu uw kans! De Laan van Hazewijck is een kleinschalig nieuwbouwproject in de wijk Dubbeldam bestaande uit 5 kavels, 2 vrijstaande woningen, 4 twee-onder-een-kapwoningen en 8 levensloopbestendige woningen.

Door het vele groen en de nabijgelegen polder heeft de wijk een groen karakter. De natuur ligt naast de deur. Het is heerlijk om te sporten, wandelen en fietsen in de polder en het nabij gelegen Nationaal Park De Biesbosch. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen N3 en A15/A16, scholen, openbaar vervoer en winkels.

De prachtige lichtinval in de woning geeft een harmonieus gevoel welke u bij een bezichtiging kunt ervaren. De foto's zijn slechts een impressie van de werkelijkheid.

Dat uw woning volledig nieuw is gebouwd biedt de volgende voordelen:
- De eerste tien jaar geen onderhoudskosten.
- U heeft gemiddeld lagere energiekosten; de woning voldoet namelijk aan het gunstigste energielabel mede door duurzame zonnepanelen.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met houten trap naar verdieping. Modern toilet met fontein. Meterkast met een zeer uitgebreide groepen installatie en glasvezelaansluiting.

Ruim bemeten slaapkamer (Afm. ca. 3.35 m x 4.10 m) aan de voorzijde op de begane grond met toegang tot eigen badkamer (afm. ca. 1.48 m x 3.03 m) met inloopdouche en wastafel en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine- en droger.

Prachtige ruime living (afm. ca. 8.30 m x 5.73 m inclusief keuken) met mooie zichtlijnen naar de zonnig gelegen achtertuin welke toegankelijk is door twee dubbele openslaande deuren met sfeervolle shutters en door de vele raampartijen aan de zijkant van de woning prachtig en vrij uitzicht over de Dubbelsteynlaan. Daarnaast is er in de woning tv- kabel aanwezig en een gasaansluiting voor eventueel een gashaard aanwezig.

Luxe nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Design afzuigkap;
- Natuursteen aanrechtblad met RVS spoelbak;
- Combi- oven.

Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en prachtige visgraad PVC vloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Masterbedroom (afm. ca. 5.86/5.01 m x 3.93 m) aan de achterzijde gelegen met veel lichtinval door raam en dakramen en ruim bemeten inbouwkasten over de hele lengte van de slaapkamer.
Verder vinden we op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer (afm. ca. 3.13/2.83 m x 3.93 m) gelegen aan de voorkant van de woning met dakraam en Frans balkon!
Tweede badkamer (afm. ca. 1.98 m x 2.73 m) voorzien van luxe bad meubel, inloopdouche en tweede toilet.

Gehele eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en een prachtige PVC vloer.

Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Inhoud 481 m³;
- Perceeloppervlakte 149 m²
- Bouwjaar 2018;
- Verwarming middels CV-Combiketel;
- Exclusieve rolluiken aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerd;
- 7 zonnepanelen;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.