• Verkocht

Prattenburg 99 3328 WD Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
5 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden gezinswoning (bouwjaar 1977) is grondig gemoderniseerd en maakt dan ook een frisse en moderne indruk. Vanaf 2012 is het huis met veel oog voor detail verbouwd, waarbij onder meer de keuken en toiletruimte zijn vernieuwd, vloer- en wandafwerking zijn vernieuwd, binnendeuren en radiatoren zijn vervangen. In 2019 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd.

Deze woning heeft een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats voor de deur en u heeft hier alle goede voorzieningen waar de wijk Sterrenburg bekend om staat op loopafstand. Zo is er een uitgebreid winkelaanbod, zijn er meerdere goede basisscholen in de wijk, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook staat deze wijk bekend om haar ruime, groene opzet.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en meterkast (5 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting).

Ruime woonkamer (oppervlakte circa 40 m2 inclusief de open keuken) met moderne laminaatvloer (brede vloerdelen), spachtelputz wanden en strak gestuukt plafond. Een kunststof pui met openslaande deuren biedt veel lichtinval en zorgt ook voor een onbelemmerd zicht op de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolder.

Mooie hoofdslaapkamer (ca. 4.82 x 3.04 m) aan de achterzijde met stucplafond, spachtelputz wanden en tapijt vloerafwerking.

Slaapkamer (ca. 3.94 x 2.10 m) aan de achterzijde met stucplafond, spachtelputz wanden en tapijt vloerafwerking. Deze kamer is momenteel als inloopkast ingericht en samengevoegd met de hoofdslaapkamer. Door de opening in de wand weer dicht te maken is dit desgewenst weer tot aparte slaapkamer terug te brengen.

Slaapkamer (ca. 4.01 x 3.04 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, stucplafond en spachtelputz wandafwerking.

Verzorgde, geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 1.89 m) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Zolderverdieping:

Verzorgde zolderruimte met laminaatvloer, veel bergruimte achter knieschotten en goede lichtinval door een groot Velux dakraam. Desgewenst kan men hier een slaapkamer realiseren. Op de zolder bevinden zich ook de moderne cv-combiketel (Nefit HR, 2015), de unit van de mechanische ventilatie (Itho, 2015) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Buitenruimte en berging:

Oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor een auto op eigen terrein.

Zonnige achtertuin op het zuidoosten met keurige bestrating, kunstgras en een achterom. Door de gunstige zonligging heeft u de hele dag de zon in de tuin.

Gemetselde berging (ca. 3.51 x 2.15 m) aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

Goed onderhouden woning met een moderne afwerking. Intern is de woning grotendeels verbouwd in 2012, de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2015 vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd.

Op de eerste verdieping zijn screens als zonwering geplaatst.

De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning.

Deze woning kan worden opgeleverd in het tweede kwartaal van 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 7851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuilenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuilenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.