Boshamerstraat 38 3314 XB Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

62 m² wonen
92 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 175.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 maart 2023
Verkoopdatum: 5 april 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Opknapper met potentie!

Deze scherp geprijsde 4-kamer woning met tuin op het noordoosten is de ideale woning voor iemand die van aanpakken weet. Na modernisatie heeft u een prettige en betaalbare jaren-30 woning in de wijk Krispijn.

Diverse scholen, het openbaar vervoer en de winkels zijn in de directe omgeving. Het Centraal Station en de binnenstad zijn op fietsafstand bereikbaar. De A16 is snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal, meterkast, trap naar eerste verdieping.
De woonkamer is licht te noemen en heeft nog glas-in-lood ramen aan de voorzijde.
Dichte keuken gelegen aan de achterzijde en is aan vernieuwing toe. De cv-ketel hangt in de keuken en is vernieuwd.
Vanuit de keuken bereikt u de hal, toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche. Via de overloop krijgt u toegang tot de bergzolder.
De indeling is bijvoorbeeld te wijzigen door de zijkamer aan de voorzijde te wijzigen in een badkamer.

De bergzolder:
Ruime berging over de volledige oppervlakte van de woning met een maximale hoogte van ca. 1.60 m.

Buiten:
U heeft een kleine tuin aan de voorzijde op het zuidwesten en een diepe tuin aan de achterzijde gericht op het noordoosten. De achtertuin heeft een achterom en is voorzien van een eenvoudige berging met elektra.

Diverse:
-In de straat is gratis parkeergelegenheid.
-Vernieuwde cv-ketel uit 2022.
-Woonoppervlakte 62 m².
-Enkel glas.
-Vragenlijst over de woning en lijst van zaken ten behoeve van verkoper niet aanwezig.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper en kan daarom niet tegelijkertijd de belangen behartigen van de kopende partij. Wij adviseren u om eventueel een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.823
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 62 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

92 m²

Inhoud

378 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5812

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 92 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 41 m² (9,5 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Bel 078-6356666

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Boshamerstraat 38 Geschreven op 24 mei 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Stad en Land heeft 2 vestigingen: in Rotterdam en in Dordrecht (Beide beheerd door de Familie Puper) Men heeft daardoor kennis van de regionale vastgoed markt Ik heb een aantal jaren geleden de vestiging van Kralingen als Koper en benaderd en ditmaal Stad en Land in Dordrecht Men is service gericht, communicatief en transparant Het opstart pakket (foto, s en beschrijvingen enz )is prima DE communicatie met het kantoor verkoopt goed Wordt aanbevolen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling