Van der Duyn van Maasdamplantsoen 30 3317 EV Dordrecht Crabbehof-Noord

81 m² wonen
164 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 175.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 27 december 2022
Verkoopdatum: 2 februari 2023
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER!

Aan een rustig plantsoen in de wijk Crabbehof ligt deze tussenwoning met 2 tuinen op het zuid-westen en noord-oosten.

De woning is geheel naar eigen wens en smaak in te delen. De woning beschikt op de begane grond over de woonkamer en dichte keuken en op de eerste verdieping over 3 slaapkamers en de badkamer. Achterin de ca. 15 meter diepe achtertuin staat de stenen berging.

Winkelcentrum Crabbehof, diverse (openbare) voorzieningen en scholen, alsmede uitvalswegen liggen binnen handbereik van deze woning.

Indeling

Begane grond:
- Entree.
- Gang, meterkast, trapopgang, provisieruimte, toiletruimte.
- Licht doorzonwoonkamer met kunststofkozijnen.
- Dichte keuken eenvoudige keuken.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot in totaal 3 slaapkamers.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon.
- Slaapkamer 3.
- Badkamer voorzien van granito vloer, douche en vaste wastafel.

Tuin:
- Voortuin gelegen op het zuidwesten.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten.
- Vrijstaande berging.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 81 m².
- Inhoud: 279 m³.
- Rondom kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren.
- Huurgeiser van Eneco. Huurbedrag € 12,00 per maand.
- Let op! Erfpacht (fiscaal aftrekbaar). De jaarlijkse canon is € 1.145,- en is geldig tot en met 2034.
De grond kan gekocht worden van de gemeente. De koopprijs is vastgesteld op € 29.353,- kosten koper. Deze prijs is geldig tot 1 mei 2023.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.160
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

164 m²

Inhoud

279 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Gashaard
Warm water: Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1127

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 164 m²
Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2034)
Lasten: € 1.145 per jaar met optie tot afkopen