• Verkocht

Kinkelenburg 198 3328 AL Dordrecht Vredenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2023
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royale eengezinswoning (eind) met een uitbouw, eigen oprit, ruime achtertuin en een royale berging aan de voorzijde. Gelegen aan een rustig, niet-doorgaand gedeelte van een woonerf in de wijk Sterrenburg III. De directe omgeving biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, sportcomplex Schenkeldijk en het prachtige buitengebied van de Biesbosch.

Een bijzonder praktisch kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te vestigen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met fontein.
Tuingerichte woonkamer met aanbouw, voorzien van een houten vloer en toegang tot de heerlijke achtertuin (noord-oost) met privacy.
Kantoorruimte die flexibel gebruikt kan worden voor diverse doeleinden.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, gasfornuis, koelkast/vriezer en een Quoocker.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafels, tweede toilet en volledige betegeling.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting.
Riante Slaapkamer IV voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De tuin met achterom is keurig bestraat met gedeeltelijk een border, en de ligging is heerlijk.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte van 134 m².
- Inhoud van 515 m³.
- Perceeloppervlakte van 226 m².
- Bouwjaar 1981.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012).
- De open haard is een finse houtgestookte (pellets kan ook) Tulikivi speksteen haard (speksteen geeft over langere tijd warmte af). Ter info; het model TU1000 kost ca. euro 15.000 incl. opbouw en bestaat uit ca. 1000 kg speksteen. 
- Woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
- Woning beschikt over een berging met elektra.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,8 meter diep en 6,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.