• Verkocht

Vechtstraat 8 3313 GZ Dordrecht Amerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN BERICHT STUREN OM UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST TE PLAATSEN.

STARTERS MET RECHTERHANDEN GEZOCHT!

Nu in de verkoop, deze leuke tussenwoning met ruime tuin op het Oosten en drie slaapkamers op de eerste verdieping!
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. De binnenkant van deze woning behoeft nog een beetje liefde om er echt jouw woning van te maken. Natuurlijk zijn ook linkerhanden van harte welkom in deze woning; wij maken hier in elk geval geen onderscheid in!

Deze tussenwoning is uitstekend gelegen in een rustige woonstraat van de wijk "Staart" en is direct gelegen nabij scholen, winkels, maar ook direct naast het Wantij. Het historische centrum van Dordrecht is maar een paar minuten fietsen, maar zoek je meer de rust dan duik je het Wantijpark of zelfs de Biesbosch in, alles kan!

Begane Grond:
Via de fraaie voordeur kom je deze knusse woning binnen lopen. Recht voor je bevindt zich de deur naar de toiletruimte voorzien van zwevend toilet.
Vanuit de hal loop je de woonkamer in met open keuken. Dit is een echte doorzonwoning, zodat je altijd voldoende licht hebt in zowel je keuken als je woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft een lekker formaat.

De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde, is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kijk je heerlijk uit over je tuin van ruim 10 meter diepte. In de zomer houdt je lekker de achterdeur open om zo nog makkelijker je tuin in te lopen.

Via het tussen portaal loop je via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:
Boven aangekomen, heb je toegang tot drie goede slaapkamers. De badkamer is prima en voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een witgoed aansluiting.

Middels de vlizotrap bereiken we de bergzolder, hier is ook de opstelling voor de CV combiketel.

Buiten:
Kleine bestrate voortuin voor het parkeren van je fiets of je scooter. Ruime achtertuin van meer dan 10 meter diepte, verdeeld over twee verschillende niveaus. Een terrasdeel ligt gelijk aan de achterdeur, het tweede deel ligt een klein beetje lager. Hier ligt ook de kleine vijver en staat de stenen berging, voldoende groot voor je tuingereedschap, overige fietsen etc.!

Algemeen:
* Leuke starterswoning
* Nagenoeg volledig voorzien van kunststof puien met dubbel glas.
* Drie slaapkamers
* Geweldig gelegen nabij scholen, Wantijpark, centrum, maar ook ontsluiting als N3

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 1540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (13,42 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.