• Verkocht

Sluisweg 16 3311 WV Dordrecht Geldelozepad en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Voor de binnenstadsliefhebber een heerlijke sfeervolle jaren dertig woning met tuin aan de rand van het historische centrum!

Graag bieden wij u aan deze fijne woning direct bij de historische binnenstad maar ook zodanig dat je snel de stad uit kunt zijn of snel bij het Centraal Station. De ligging is uitermate aantrekkelijk, rustig; je loopt zo naar de winkels in de binnenstad en ook direct achter de Achterhakkers, met winkelcentrum Maasplaza en de AH XXL. NS-station op loopafstand.

Een fijne woning met diverse authentieke details. Een leuke erker aan de voorzijde zodat je ver de straat in kan kijken en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin.
Verder is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan.
Ook niet geheel onbelangrijk is de ruime achtertuin, met achterom en een fijne schuur.

We nemen u graag mee in deze woning;

- entree met vestibule, toiletruimte en meterkast.
- toegang tot de woonkamer en ruime vernieuwde keuken.
De knusse woonkamer beschikt over een fijne erker
- de keuken is recent vernieuwd en beschikt over inbouw apparatuur
- In de keuken is ook een kleine kelderruimte welke via een luik vanuit de keuken toegankelijk is. Stahoogte is laag
maar goed toegankelijk. Hier is ook de watermeter te vinden.
- In de woonkamer is een praktische bergkast

1e verdieping
Via de overloop verloop met twee vaste kasten komen we uit in de de 2 slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met vaste kast en openslaande balkondeuren met toegang naar het
pandbrede balkon.
- slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast.
- grote badkamer welke naast een ligbad ook een aparte douche en een wastafelmeubel heeft.

2e verdieping
Zeer ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als knutselruimte, beschikt ook over vaste kasten en een 3e slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel en de knieschotten beschikt u hier ook over veel ruimte.

Tuin
De tuin is ruim en beschikt over een grote overkapping, een achterom en een berging.

Voorzijde woning
Aan de voorzijde is een fijn uitzicht wat in de loop der tijd alleen maar mooier zal worden gezien de renovatie aan de overzijde van het Project de "Kleine Sluys Poort".

Oplevering : in overleg

Kortom zoekt u een leuke woning aan de rand van de stad met mogelijkheden kijkt u dan alvast eens op en maakt u daarna een afspraak met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij nemen graag een kijkje met u voor een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 5456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
58 m² (12 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.